Bienestar habitacional: guía de diseño para un hábitat residencias sustentable

27 26 EVALUACIÓN DEL BIENESTAR HABITACIONAL EN CONJUNTOS DE VIVIENDA Reconociendo que en Chile existe gran diferencia climática, geográfica, cultural, entre otras, dentro de las diversas zonas del país, se optó por acotar el análisis a conjuntos de vivienda básica construidos a partir del año 1998, en la R egión Metropolitana y la de V alparaíso. P ara este análisis, se requirió de diversos tipos de información, tanto cuantitativa como cualitativa, para lo cual se utilizaron cuatro principales instrumentos: encuesta de percepción, observación morfológica, medición y cálculo 15 . Como resultado del diagnóstico realizado al estado de la vivienda social en las Regiones señaladas se observa que ésta presenta una serie de problemas relacionados principalmente con las escalas de intervención, las necesidades de sus futuros habitantes, la inadecuación de la vivienda a las condiciones físico - ambientales y las falencias de diseño en el hábitat residencial. Respecto de las escalas de intervención, el diseño de los conjuntos habitacionales no reconoce el impacto que éstas tienen dentro del sistema habitacional. En general, la escala de vivienda no se integra con su entorno inmediato, ni tampoco se relaciona ésta con su contexto, lo que resulta más grave, toda vez que la planificación de la ciudad no consulta la infraestructura local, redes de transporte público o las implicancias de localizar intervenciones que generan islas segregadas al interior de las ciudades. Por otro lado, las viviendas asignadas no reconocen la diversidad de grupos familiares, sus necesidades, actividades futuras a realizar y el tipo de mobiliario requerido, generando una carencia de espacio con limitadas posibilidades de expansión, conversión y flexibilidad en el diseño. Respecto al confort térmico y acústico tampoco responden adecuadamente, afectando la salud de sus habitantes debido a la contaminación por combustible, temperaturas extremas, humedad interior , condensación superficial en muros, ruidos fuertes y falta de privacidad al interior de la vivienda. Además, la falta de adecuación al contexto natural o artificial, incluyendo clima, asoleamiento, vientos, geografía y ruido exterior afecta el entorno inmediato al generar espacios carentes de confort que impiden la permanencia y apropiación por parte de los habitantes. A continuación, se presentan los resultados basados en el análisis de conjuntos habitacionales, según los factores considerados para evaluar el bienestar habitacional. Resultados de la Investigación - Identificación de Problemas en el Hábitat Residencial Los habitantes de los conjuntos habitacionales en la escala vivienda (Gráfico 1) evalúan negativamente el bienestar térmico y el acústico, el tamaño de las viviendas y el baño incluyendo sus artefactos. En tanto, evalúan positivamente la iluminación al interior de las viviendas en verano, la percepción de privacidad e intimidad y el desarrollo de actividades. Integralidad de escalas Ampliaciones no contempladas en el diseño Humedad en dormitorio GRÁFICO 1. Percepción del Bienestar Habitacional 15 Para mayor información respecto a la metodología ver http://www .fundacionchile.cl/habitabilidad.cfm