Bienestar habitacional: guía de diseño para un hábitat residencias sustentable

96 97 5.2 Criterios de Evaluación A continuación se presenta un listado de indicadores relevantes a ser considerados en cualquier evaluación de conjuntos de vivienda social para estas zonas del país. continuación CUADRO 4 Estándar Observación Los procedimientos de medición deben realizarse de acuerdo a la NCh352.Of2000. El ensayo de la techumbre no está normalizado en la NCH352, se sugiere realizarlo como en el caso de las fachadas. Se mide utilizando: ISO 140/6 y ISO 140/7, y se calcula con ISO717/2 De acuerdo a las recomendaciones de los niveles de iluminación estipulados por la Sociedad Americana de Ingeniería de Iluminación (IESNA) Para efectos de iluminación natural, se considera que el día comienza y termina cuando la iluminación horizontal exterior alcanza el valor mínimo Ee = 5000 lx. Fuente IRAM AADL J20-02. Variable Aislación Acústica al ruido aéreo por elemento mínima Nivel de ruido máximo emitido Ruido de Impacto, Nivel máximo ILUMINACIÓN Iluminación En el diseño de la vivienda se debe n considerar las siguientes variables, para obtener el bienesta r de iluminación adecuado por recinto, utilizando al máximo la iluminación natural. Requisito 30 dB F achadas exteriores de los recintos, incluidas las ventanas y puertas 45 dB Muro divisorio de vivienda contigua o pareos 45 dB P aredes separadoras de zonas comunes interiores del edifico (escaleras, pasillos etc), excluidas las puertas 45 dB Entrepiso y techumbre con azotea 30 dB T echumbre sin azotea 40 dB Instalaciones Sanitarias y Mecánicas Externas o Internas 75 dB Elementos divisorios horizontales entre viviendas. 100 - 200lx Comer / 200-500 lx Planchar , cocinar no critico, lavar , leer 500-1000 lx Estudiar , leer copias en mal estado. Dimensión, orientación, ubicación y forma de ventanas Tipo de cristales Tipo de protecciones celosías y otros Nivel de reflexión de la superficie interior Proporción de los recintos interiores (largo - ancho en relación a la ventana) Bienestar Estándar RECOMENDACIONES ASOCIADAS 4.1 4.1 4.2.2 4.2.3 4.2.3 4.2.2 4.2.3 4.4.1 4.2.3 4.2.3 DESCRIPCIÓN · Accidentes geográficos o urbanos, que presenten algún tipo de riesgo, que estén fuera o dentro del terreno ofertado. · Proximidad de basurales o micro - basurales, cementerios, cárceles, industria peligrosa o molesta u otros usos con impactos molestos o negativos en las proximidades del terreno. (perímetro de dos cuadras) · Porcentaje según tipo de vivienda (transitoria, autoconstrucción, conjunto habitacional consolidado) y terrenos no construidos, existentes en el entorno del conjunto (perímetro de dos cuadras) · Equipamientos de importancia comunal o intercomunal que representen un plus a la localización del proyecto, los que están señalados en los instrumentos de planificación respectivos, además de otros como locales de atención municipal, subcentros de comercio o servicios, etc. · Cantidad y tipo de transporte público existente o posible de extender en el entorno inmediato al conjunto habitacional · Distancia lineal que exista del punto más favorable del terreno del proyecto a la vialidad estructurante reconocida en el PRMS o Vialidad MOP . INDICADOR · Existencia de accidentes urbanos y geográficos (canales con peligros, autopistas, zonas de derrumbes, aluviones, topografía) · Existencia de fuentes generadoras de externalidades negativas en proximidad · Grado de consolidación de la edificación del entorno · Número y tipo de equipamiento de nivel comunal o intercomunal en un entorno de 10 cuadras alrededor del proyecto · Número y calidad de sistema de transporte público existente · Distancia vialidad consolidada VARIABLE Riesgos Ambientales Infraestructura Existente ÁREAS DE EVALUACIÓN Emplazamiento del proyecto CUADRO 5. Criterios de Evaluación de Bienestar Habitacional El cuadro está elaborado a partir del formato indicado por las Bases técnicas y Administrativas de los programas habitacionales públicos a modo de facilitar la lectura y comprensión y ser un instrumento útil de evaluación al interior del aparato publico. Los indicadores en cursiva corresponden a aquellos campos de evaluación actualmente considerados en distintas Bases Técnicas tanto para los P rogramas de Vivienda Dinámica sin Deuda como para Vivienda Básica. Coeficientes globales de pérdidas térmicas requeridos según la relación superf icie construida / volumen y la energía requerida en calefacción. * Considerando 1,5 renovaciones de aire por hora Superficie construida / Volumen 0.25 0.45 0.65 Energía total requerida en calefacción (Kwh/m 2 año) Zona 2 Zona 3 84 108 132 156 180 47 60 73 87 100 32 42 51 60 69 126 162 198 234 270 70 90 110 130 150 48 62 76 90 104 126 162 198 234 270 70 90 110 130 150 49 62 76 90 104 168 216 264 312 360 93 120 147 173 200 65 83 101 120 138 1 1.5 2 2.5 3 1 1.5 2 2.5 3 1 1.5 2 2.5 3 1.8 2.3 2.8 3.3 3.8 1.8 2.3 2.8 3.3 3.8 1.8 2.3 2.8 3.3 3.8 Gv1 W/m 3 ºK Gv2* W/m 3 ºK