Bienestar habitacional: guía de diseño para un hábitat residencias sustentable

64 65 Los entornos que presentan mayor grado de deterioro están asociados a una falta de claridad del dominio territorial expresada en su diseño. REQUERIMIENTO: El diseño de los entornos tiene que establecer una efectiva conformación espacial identificando distintos dominios territoriales, que favorezcan la apropiación por parte de los habitantes. RECOMENDACIONES: 1. Los entornos deben tener uno o más propósitos explícitos respecto a su función y dominio, reflejados en la incorporación de elementos arquitectónicos y/o de mobiliario que favorezcan la función asignada en cada espacio: encuentro, juegos, estacionamiento, ocio, etc., a fin de que no queden zonas indefinidas. 2. La forma de resolver los bordes del conjunto dependerá de los límites a que éste se enfrente. En la memoria del proyecto se deben hacer explícitas las decisiones de diseño tomadas frente a cada límite. 4.3.4 Dominios territoriales Diversidad CUALID AD Flexibilidad Estructura Estancia Identidad Seguridad 3. Evitar las soluciones volumétricas repetitivas. 4. Valorar las agrupaciones de viviendas –independiente de la tipología– que conformen unidades espaciales que contribuyan a la interacción social. La organización del conjunto debe responder a un esquema general y , a la vez, agrupar viviendas conformando comunidades menores. 5. La conformación de unidades espaciales generadas por la agrupación de “pequeñas cantidades” de viviendas es valorada por los habitantes. El diseño debe considerar esta agrupación, a través de gradientes o transiciones de escalas espaciales, desde lo privado a lo más público. 6. En el diseño de los conjuntos, la definición administrativa de la copropiedad debe tener concordancia con la conformación espacial de las agrupaciones de viviendas. Mantenimiento y Gestión: 7. Desarrollar recomendaciones de gestión respecto al tema del mantenimiento de los bienes comunes de la copropiedad. 8. Fortalecer en la comunidad la idea de invertir en su entorno como condición de mejorar la calidad de vida para todos los vecinos.