Bienestar habitacional: guía de diseño para un hábitat residencias sustentable

62 63 4.3.3 Definición de límites secundarios Diversidad CUALID AD Flexibilidad Estructura Estancia Identidad Seguridad Mantenimiento y Gestión: 6. El municipio debe hacerse cargo de la mantención de las áreas verdes de uso público. 7. Hacer distingo entre mantención de entornos según tipología habitacional; entre viviendas unifamiliares y en régimen de copropiedad. El diseño de los entornos inmediatos a la vivienda no considera espacios de transición, afectando la privacidad al interior de la vivienda y la seguridad, control y mantención de los mismos. REQUERIMIENTO: El diseño debe establecer límites secundarios claros y determinar los grados máximos de permeabilidad con el fin de evitar la pérdida de privacidad, seguridad y mantención de los espacios, asegurando diversas calidades espaciales por funcionalidad y control espacial . RECOMENDACIONES: 1. El diseño de los entornos inmediatos a las viviendas debe favorecer un control visual de todos los tipos de espacios que lo conforman, los límites secundarios deberán garantizar esta condición. 2. El diseño debe considerar la diversidad espacial existente y dar respuesta a aspectos como: - Intromisión visual - Privacidad - Control visual - Funcionalidad (coexistencia de actividades) 3. El diseño debe evitar la ubicación de puertas de recintos privados e íntimos de la vivienda, enfrentadas con la puerta de acceso y en franca relación con el espacio exterior . 4. El diseño debe procurar por parte de los habitantes una lectura clara de los entornos, con gradientes de espacios desde lo más público a lo más privado. 5. La escala entorno debe contar con elementos que propicien la privacidad al interior de la vivienda: - Configurar elementos o espacios de transición entre lo público exterior y lo privado interior . - Diseñar las fachadas de tal modo que su distanciamiento y la ubicación de vanos contribuyan al control y eviten la intromisión visual. - Establecer filtros entre espacios de distinta condición (público – privado) y función. Los espacios de transición tienen relación con la estructura vial y de equipamiento de los conjuntos, por lo que ellos se complementan en el diseño.