Bienestar habitacional: guía de diseño para un hábitat residencias sustentable

60 61 Los entornos inmediatos que no evidencian el desarrollo de actividades complementarias a la vivienda ni favorecen el control espacial por parte de los habitantes, se perciben con un menor grado de seguridad residencial. REQUERIMIENTO: Los entornos inmediatos se deben diseñar considerando un control espacial efectivo por parte de los habitantes sobre los distintos elementos que lo conforman. RECOMENDACIONES: 1. Los entornos favorecen el control por parte de los habitantes a través de: - Disposición de accesos y flujos insertos en el entorno, generando control por la funcionalidad cotidiana - El diseño de bordes mixtos con presencia de recintos públicos y privados de la vivienda favoreciendo un mayor grado de control del espacio por parte de los habitantes e incidiendo en la seguridad. - Los usos definidos para el entorno y el grado de equipamiento propuesto. 4. Diseñar el mobiliario urbano de escala vecinal orientado a la seguridad y función de los espacios. 5. El diseño de los entornos debe considerar en forma relevante los aspectos relativos a la seguridad, considerando definiciones claras de l ímites, definición de actividades y flujos e incorporación de iluminación. 6. Mejorar la iluminación de los espacios y potenciar a través del diseño la manifestación de actividades. Buscar luminarias que no tengan luz directa que afecte al habitante – sin deslumbramiento. Mantenimiento y Gestión: 7. Lograr que las organizaciones de escala vecinal y del conjunto estén activas y cumpliendo sus roles y funciones. 8. Estimular constantemente el uso y apropiación de los entornos inmediatos. 9. Incorporar manuales de mantención de los entornos junto a la entrega de las viviendas a sus propietarios. 4.3.2 Control espacial Diversidad CUALID AD Flexibilidad Estructura Estancia Identidad Seguridad - Las circulaciones verticales y horizontales no sólo deben ser consideradas desde el punto de vista funcional sino como elementos que aportan al control y seguridad de los entornos. 2. El proyecto debe considerar en su memoria definiciones relativas a los entornos estableciendo sus mecanismos para generar: - Control espacial - Apropiación espacial - Seguridad 3. Todos los volúmenes que enfrenten un entorno deben generar control visual sobre ese espacio a través de ventanas, puertas, balcones, etc. 10. Considerar en el R eglamento de Copropiedad el pago de la iluminación de los espacios públicos o semipúblicos, por medio de los gastos comunes.