Bienestar habitacional: guía de diseño para un hábitat residencias sustentable

58 59 seguridad nocturna. En conjuntos de mayor tamaño (> 300 viviendas), es recomendable que el equipamiento se encuentre distribuido orgánicamente generando núcleos que sirvan de manera equidistante a la población y que establezcan una relación jerárquica a fin de responder a la estructura general del conjunto. 4. El equipamiento comunitario y las áreas verdes deben estar localizados cercanos el uno del otro, a fin de potenciarse, independiente del tamaño del conjunto. 5. La definición del tipo de equipamiento comunitario debe considerar , además del cuadro normativo (centro comunitario, plaza con juegos infantiles, multicancha, centro de uso múltiple – alternativo -, áreas verdes) el equipamiento existente en el área en cuanto a ampliación de coberturas y/o atención de necesidades aún no contempladas. Mantenimiento y Gestión: 6. El diseño de las áreas verdes debe evitar grandes paños de césped, salvo que el alto costo de su mantención sea asumido en los gastos municipales. 7. Considerar la mantención de las áreas de cesión mientras se habilitan, a fin de evitar su deterioro. 4.3. ESCALA ENTORNO INMEDIATO 4.3.1 Conformación Diversidad CUALID AD Identidad Flexibilidad Estructura Estancia Seguridad Los entornos inmediatos son generados sin un diseño que responda a una funcionalidad explícita. REQUERIMIENTO: La conformación espacial de los entornos inmediatos a la vivienda debe responder a la funcionalidad y al confort deseado. RECOMENDACIONES: 1. Orientación: P rivilegiar el asoleamiento mínimo necesario dependiendo de la actividad, como por ejemplo, un entorno destinado a juego requerirá de sol en invierno y sombra en verano. 2. Proporción: Utilizar proporciones de 1:2 mínimo entre altura y distanciamiento entre volúmenes, para garantizar el asoleamiento en invierno y considerar que proporciones inferiores a 1:1 generan falta de privacidad. 3. Forma: El diseño de los entornos inmediatos para actividades de permanencia debe consultar la generación de espacios o subespacios cuya geometría se resuelva en función de formas básicas o puras. Los entornos destinados a circulación deben responder a espacios tensionados o direccionados. 4. Flujos y accesos: La disposición de accesos a las viviendas y circulaciones verticales y horizontales deben formar parte del entorno apuntando al control visual y la seguridad. 5. Equipamiento: El equipamiento debe insertarse armónicamente en el entorno donde se encuentre localizado.