Localización de vivienda en la comuna de Temuco

LOCALIZACIÓN DE VIVIENDA EN LA COMUNA DE TEMUCO Paola Jirón M. / Gustavo Carrasco P. / Jorge Larenas S. / Rubén Sepúlveda O. / Mario Torres J. / Enrique Zárate C. Esta publicación corresponde a la segunda de la serie de Documentos de Trabajo del Instituto de la Vivienda (INVI) de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile y es el producto del trabajo encomendando por la Ilustre Municipalidad de Temuco al INVI a fin de que esta entidad pudiese contar con una visión integral y a largo plazo respecto a sus políticas de localización de vivienda en la Comuna, incorporando la imagen objetivo que de ella se tiene: un lugar que otorgue a sus habitantes una buena calidad de vida. Durante los últimos 20 años, el Instituto de la Vivienda se ha esforzado dar a enten- der que la vivienda es un proceso complejo y dinámico, no solo una unidad que acoge a la familia, sino un sistema integral que relaciona al habitante con su hábitat. Por tal motivo este proceso requiere ser estudiado con una visión interdisciplinaria ya que no termina con la entrega de la vivienda a su futuro usuario, sino que continúa y se dinamiza precisamente con su habitar. En este entendido, la localización de viviendas resulta un tema prioritario hoy en día que los diversos instrumentos de ordenamiento territorial deben considerar. En esta localización influyen diversos factores necesarios de considerar, tales como la existencia de políticas sobre el suelo urbano, el nivel de integración de las políticas emanadas del nivel central, regional o local, los atributos del emplazamiento, etc. Es importante reconocer que la mera consideración del valor y disponibilidad del suelo para determinar la localización de viviendas en cualquier ciudad es insuficiente y esta aproximación ignora los otros factores que a largo plazo, también inciden en ella, particularmente por el costo eventual que alguien tendría que asumir. Este documento plantea una discusión sobre la problemática de la localización de vivienda, describe la situación actual de la Comuna de Temuco, su demanda habitacional y analiza las diversas alternativas de localización habitacional posible, incluyendo una propuesta de gestión para cada uno de los escenarios posibles a largo y mediano plazo. AUTORES Paola Jirón M. Gustavo Carrasco P. Jorge Larenas S. Rubén Sepúlveda O. Mario Torres J. Enrique Zárate C. AUTORES Paola Jirón M. Gustavo Carrasco P. Jorge Larenas S. Rubén Sepúlveda O. Mario Torres J. Enrique Zárate C. Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Instituto de la Vivienda Nº2 Instituto de la Vivienda Facultad de Arquitectura y Urbanismo Universidad de Chile Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo DOCUMENTO DE TRABAJO Localización de Vivienda en la Comuna de Temuco en la Comuna de Temuco Localización de Vivienda