Localización de vivienda en la comuna de Temuco

L OCALIZACIÓN DE VIVIENDA EN LA COMUNA DE T EMUCO 86 pues sólo se maneja el crecimiento global de la población y del número de hogares. Ahora bien, volviendo al cuadro N° 11 de no pro- pietarios e intentando allí, mediante un análisis más fino de los datos arrojados por la encuesta involucrada, desa- rrollar una mirada más precisa, se logra vislumbrar dos situaciones: Por un lado, la ocupación irregular que puede traducirse como asentamientos precarios y por otro, la situación de allegamiento existente en la comuna. Res- pecto del primer punto, se perciben casos de ocupación irregular de viviendas sólo asociados a hogares que se ubican en el segundo quintil de ingresos, es decir, en fami- lias que presentan una cierta capacidad, mínima por cier- to, de acceder a programas de vivienda social, es decir, que aquellas familias asentadas en campamentos bajo condiciones de gestión apropiadas tienen posibilidades de insertarse en procesos de postulación a vivienda social en la modalidad SERVIU. En términos numéricos, y conside- rando como universo el total de familias que no gozan de la propiedad de sus viviendas, este segmento de la pobla- ción alcanza al 1,5%, es decir, se está hablando de alrede- dor de 240 hogares. En cuanto al allegamiento, y referido a aquel sec- tor de la población que muestra mayor precariedad, es decir, aquel que en términos de ingreso se ubica en los dos primeros quintiles, la encuesta CASEN 2000, señala que en el 12,5% de las viviendas encuestadas y que co- rresponden al primer quintil de ingresos, se observa una situación de allegamiento y para el caso del segundo quintil, esta cifra bordea el 8,2%. Claramente existe allí una de- manda latente por vivienda social y nueva. Pasando a otro tipo de planteamientos, la postura del sector, que se expresa en el estudio “Construcción Viviendas Sociales SERVIU IX REGION AÑO 2002”, el cual plantea que: “Una optimización de la situación actual estaría por la vía de asegurar la contratación de viviendas en aquellas comunas con una demanda mayor, de manera que en aque- llas fuere siempre posible contratar viviendas para responder a esa demanda. De esta manera la inversión en vivienda pública debería ser mayoritariamente en la Comuna de Temuco la cual concentra la mayor cantidad de inscritos en los registros SERVIU 15 , lo que conllevaría a aumentar la concentración y los problemas generados por la expansión explosiva del área ur- bana de Temuco en los últimos años” (MINVU, 2001). Este estudio sugiere la necesidad de desconcentrar el Sistema Urbano Regional de manera de permitir gene- rar mayores oportunidades de desarrollo y competitividad para la Región, planteando para ello el potenciamiento de ciertas lineas sectoriales en las siguientes localidades: • Descentralización Concentrada en Franja Central: Nueva Imperial, Pitrufquén, Lautaro y P. Las Casas. • Ordenamiento de los Polos Angol, Victoria y Villarrica. • Promoción polos de Servicios Curacautín y Carahue. 15 Los inscritos en el SERVIU IX REGION al 31 de Diciembre del 2001 en la región eran 31.544, de los cuales 10.694 correspondían a Temuco (con un puntaje CAS 536).