Localización de vivienda en la comuna de Temuco

79 D OCUMENTO DE T RABAJO INVI La acción en estos barrios, se ve facilitada por la incorporación de estas zonas al proceso de remodelación, basado en el traslado de la zona industrial de la ciudad y por las características de la estructura urbana (forma ur- bana, tamaño predial, densidad, etc.), situación que per- mite el desarrollo de proyectos residenciales de mayor densidad en el corto plazo, basado en los objetivos de imagen urbana para las dos áreas. Del mismo modo, se puede actuar sobre aquellas áreas de asentamientos irre- gulares en los márgenes del río. Dadas las características sociales de la población que habita los márgenes del río Cautín y los proyectos de loteos de reciente data, esta zona deberá erradicar la población que ocupa áreas de riesgo geofísico y generar programas de mejoramiento del hábitat residencial, con el propósito de que, en el largo plazo, se transforme en un área de imagen atractiva para vivir y de alta demanda poblacional. 2. Aquelarre El barrio Aquelarre, llamado en el Estudio de Planificación de la Imagen Urbana «Juan Pablo II», es caracterizado como área homogénea de conservación y rehabilitación urbana. Éste se debiera constituir en parte de la oferta residencial para el mercado local . 3. Avenida Alemania La ciudad posee un rol universitario y de centro cultural de la Araucanía indiscutible, de ahí la necesidad de un barrio que facilite el desarrollo de esos roles. El barrio o área homogénea de Avenida Alemania posee un conjunto de edificios de valor histórico y patrimo- nial de la ciudad que, unido a la existencia de varios campus universitarios y su cercanía al área central de la ciudad, per- mite potenciar el desarrollo del rol universitario y cultural. Lugar del presente y encuentro entre el pasado y el futuro. 4. Centro Esta área de la ciudad está llamada a definirse a sí misma y a todas sus partes, debe facilitar el desarrollo de las actividades relacionadas con los servicios y el comercio para la Región y la comuna. Sin embargo, debe también permitir la generación de proyectos residenciales, para lograr una diversidad y mejor aprovechamiento de las otras actividades incorporadas que permitan una variedad de usos del suelo en diferentes horarios y con la respectiva complementariedad entre ellos, así el espacio urbano será un espacio habitado y vivido. 5. Isla del Cautín Área homogénea especial, utilizada actualmente por el Ejérci- to como polígono de tiro. Dada sus características paisajísticas, el Estudio de Planificación de la Imagen Urbana propuso cam- biar su actual destino y crear en ella un parque urbano. 6. La Frontera El barrio denominado La Frontera corresponde a un sec- tor del área homogénea «Centro» del Estudio de Planifi- cación de la Imagen Urbana. Este barrio está constituido