Localización de vivienda en la comuna de Temuco

L OCALIZACIÓN DE VIVIENDA EN LA COMUNA DE T EMUCO 76 valores de pre-existencia de la imagen que dicen relación con el espíritu del lugar, elementos primarios y de signifi- cado. Debería desincentivarse el crecimiento en extensión de la ciudad y favorecerse la densificación y renovación de las áreas deterioradas. La planta urbana, de tiene gran importancia en la forma urbana de la ciudad, debería mantener sus caracte- rísticas particulares de red ortogonal en la zona central y mejorar la conectividad con las otras áreas. Se debería incentivar la fusión de predios o tender a la reconstrucción de los tamaños históricos. Para lograr una silueta urbana atractiva y donde se destaquen aquellos elementos natu- rales pregnantes o edificaciones de mayor relevancia, se debería establecer una altura mínima y máxima, pero va- riable de acuerdo a las características de los roles de cada área homogénea. Para el espacio urbano, el estudio recomienda acentuar la conformación de éste a través de adecuados niveles de cerramiento en función de las características de las vías, de continuidad en las edificaciones y de rela- ción armónica entre las zonas peatonales y vehiculares, privilegiándose las áreas residenciales, con peatonalización del espacio público. El mobiliario urbano deberá ser desarrollado y diseñado de acuerdo a un pro- yecto para la ciudad; reviste importancia el mejoramien- to de la iluminación de la vía pública, en especial de las zonas peatonales y de las edificaciones emblemáticas o de valor arquitectónico. Deberán conservarse las actuales plazas de la ciu- dad, mejorando las características del mobiliario urbano y de la vegetación, como también se hace conveniente do- tar los diferentes sectores de nuevas áreas libres y de ve- getación . Es necesario promover la arborización del espa- cio público y el uso de la diversidad de especies vegetales según el uso del lugar. Las edificaciones de valor arquitectónico deberán ser conservadas, armonizando las nuevas edificaciones proyectadas con la continuidad de los elementos exis- tentes. En los diseños se deberán considerar fachadas rectangulares, acentuando los ritmos verticales y hori- zontales de los componentes básicos de su plano, permi- tiéndose la pilarización de las fachadas y retranqueo del plano para la formación de portales y espacios de uso público, que permitan integrar propiedad privada y bien nacional de uso público. En las zonas de edificación ais- lada se incentivará el diseño con cumbreras perpendicu- lares a la calle, buhardillas o mansardas en formato ver- tical. En el plano de fachada será necesario que predo- mine el lleno sobre el vacío y los vanos deberán, prefe- rentemente, proyectarse en proporción vertical. En las áreas de uso comercial, sólo se admitirán vitrinas a nivel de planta baja, con vidrios planos y publicidad adosada a la fachada y no se permitirá ningún elemento publicitario sobre el espacio público ni sobre las techumbres. Es ne- cesario elaborar una carta de colores, tomando como base el uso tradicional en la ciudad, para la aplicación de color en las fachadas.