Localización de vivienda en la comuna de Temuco

71 D OCUMENTO DE T RABAJO INVI Durante esta etapa se conforma la nueva comuna de Padre las Casas a partir de la división de la comuna de Temuco, concentrándose en la primera la población de menores ingresos. Durante esta última etapa, con fecha 19 de agos- to de 1999, la Secretaría Regional de Vivienda y Urba- nismo de la IX Región de la Araucanía, dictó la Resolu- ción Exenta Nº 2328 que modifica la Nº 843 de 1995, estableciendo el nuevo perímetro de la Zona de Reno- vación Urbana, para la Ciudad de Temuco, y cuyos lí- mites son los siguientes (ver Plano Nº 13): eje de ca- lles Balmaceda; eje de cale Caupolicán; eje de calle Valparaíso; eje de Av. Costanera Proyectada; Estero Pichicautín; eje de Av. Costanera Proyectada; eje de Ruta 5; eje de calle Caupolicán; eje de calle Andrés Bello; eje Av. Barros Arana; eje de calle Lautaro; eje de calle Caupolicán; eje calle Rodríguez y eje Av. Prie- to (SEREMI MINVU IX Región, 1999). Esta zona resul- ta significativa ya que rige para los llamados que se efectúen para los Programas Habitacionales de Reno- vación Urbana. Del análisis actual de la imagen, se concluye que el paisaje natural constituye una de las mayores fortalezas de la ciudad, caracterizándose por el cerro Ñielol (parque nacional). Las pendientes y las terrazas producidas por los depósitos aluviales del río Cautín han constituido un valle de interés que no se ha valorizado en el proceso de desarrollo. La silueta natural cierra el valle y es percibida desde el interior de la trama urbana. La forma urbana representada en la planta permi- te descubrir un crecimiento por agregación a una trama de retícula cuadrada rectangular, formada por figuras re- gulares y simples, se acentúa con algunos trazos que ex- hiben una mayor complejidad, que coinciden con elemen- tos característicos del paisaje y que imprimen carácter a los sectores. Desde los distintos sectores existe regularidad en la silueta cercana, se visualiza marcadamente horizontal por la uniformidad en las alturas, acentuada por edifica- ciones en altura. El espacio urbano se destaca por sus plazas. Exis- ten aquellas del tipo clásico : de trazado regular y ubicadas preferentemente en la zona central con una importante y valiosa masa vegetal consolidada; interiores : localizada al interior de loteos con viviendas unifamiliares; dirigidas : de geometría regular orientada a realzar un edificio o conjun- to de edificios y espacialidad organizada; retazos : de geometría irregular producto de la confluencia de la vialidad o de la intersección de la trama regular de las parcelaciones y carentes de planificación. Las calles ofrecen variados tipos de relación con los elementos que las caracterizan como: el grado de ce- rramiento, la altura de las edificaciones, la pendiente, la profundidad y dirección del perfil y la textura del suelo. La publicidad en la vía pública es un elemento que marca fuerte y negativamente la imagen del espacio urbano, es- pecialmente en el área central y pericentral.