Localización de vivienda en la comuna de Temuco

L OCALIZACIÓN DE VIVIENDA EN LA COMUNA DE T EMUCO 70 2.5. Morfología de las Soluciones Habitacionales Existentes 2.5.1. Consideraciones sobre Imagen Según el análisis histórico de la imagen de Temuco se pueden distinguir seis fases de desarrollo de la ciu- dad con sus respectivos fundamentos de la arquitec- tura urbana: la situación natural, forma urbana, es- pacio urbano, áreas libres y vegetación, y edificación, para reconstruir la imagen existente en cada etapa histórica. La primera fase denominada Origen, previa a la fundación de la ciudad, reseña las características del pue- blo y del territorio mapuche. La segunda, corresponde a la Fundación del Fuer- te y primeros años de la ciudad, entre 1881 y 1901; con una etapa de vida militar y otra de transición entre la vida militar y la civil, la llegada de los primeros colonos tanto nacionales como extranjeros y del ferrocarril, de- sarrollándose el primer plano que define la planta urba- na de Temuco. Una tercera fase de 1902 hasta 1930, denominada periodo de consolidación de la ciudad, logra ocupar toda la zona plana central, se expande hacia la zona alta del norte y del sur, extendiéndose desde el río Cautín hacia el nuevo sector de Padre Las Casas. La cuarta fase, entre los años 1931 y 1960, correspon- de al afianzamiento de Temuco como importante ciudad del sur . Se destaca como un gran centro comercial, ferroviario y caminero de una vasta región. Crece en extensión con barrios obreros, quintas y parcelas. Se inicia el crecimiento en forma desordenada, la aparición de las poblaciones «callampas» y la mayor demanda por vivienda de interés social. La quinta etapa, de gran expansión urbana, entre 1961 y 1990 incluye dos hechos decidores: el primero, es el violento aumento de la población con 93% entre 1970 y 1982, el segundo, la eclosión de la ciudad, con un aumen- to del 410% de su superficie. Finalmente, en la sexta etapa, correspondiente a la situación actual, se observa el deterioro y lenta renovación del centro, con el reemplazo de las edificaciones antiguas por edificios en altura, el aumento sostenido de la expan- sión urbana destinada principalmente a actividades residen- ciales, la creación de nuevos sub-centros de desarrollo y la preocupación por la recuperación de edificios y espacios de valor urbano – arquitectónico.