Localización de vivienda en la comuna de Temuco

L OCALIZACIÓN DE VIVIENDA EN LA COMUNA DE T EMUCO 32 En cuanto a los hogares, si se intenta clasificarlos estadísticamente, se observa que ciertos conglomerados ho- mogéneos tienden a asociarse a niveles de ingresos relativa- mente elevados, por lo tanto, no pobres, con un nivel de ins- trucción técnico-profesional, con un tamaño cercano a los cua- tro miembros y con doble de población que no logra acceder a la oferta de políticas sociales y que, además, presenta dificulta- des notorias para acceder a programas de vivienda social pues no logran constituirse en una población con capacidad de aho- rro ni menos aún en beneficiarios de créditos hipotecarios, tal como lo prevé la política habitacional actualmente vigente, ex- ceptuando los nuevos programas queeliminanel endeudamiento hipotecario. En cuanto a los hogares, si se intenta clasificarlos estadísticamente, se observa que ciertos conglomerados ho- mogéneos tienden a asociarse a niveles de ingresos relativa- mente elevados, por lo tanto, no pobres, con un nivel de ins- trucción técnico-profesional, con un tamaño cercano a los cuatro miembros y con doble jefatura. Además, se caracterizan por ser propietarios y por estar en proceso de pago de la deuda hipotecaria, la que generalmente no estuvo asociada a bene- ficios estatales. Los hogares pobres tienden a presentar una mayor dispersión en sus características, lo que impide la conforma- ción de conglomerados homogéneos que permitan una des- cripción de carácter tipológica. No obstante, en los hogares pobres se percibe unamayor tasa de dependencia respecto de la jefatura del hogar, acrecentándose en el segmento indigen- te cuyo tamaño promedio supera en dos puntos al de los ho- gares no pobres. Así, respecto de los promedios globales que se presentan en el Gráfico N° 5, los hogares pobres están por sobre el promedio y aquellos no pobres por debajo de él. Por otro lado, y a pesar de una cierta dispersión observada, los promedios de edad de las jefaturas de los hogares pobres (ver Gráfico N° 6) tienden a ubicarse por debajo del promedio general, existiendo una mayor vin- culación, eso sí, con las jefaturas masculinas. Amodo de conclusión, parece útil referirse brevemente a una caracterización general de la población de la comuna de acuerdo a su vinculación a los quintiles de ingreso y que se han obtenido a partir de los datos entregados por la Encuesta CA- SEN 2000. La distinción por quintiles de ingresos marca con mayor nitidez la vulnerabilidad que distingue a los sectores de la población con menores ingresos, que para este caso se ubican en los quintiles I y II, ubicando en una situación diversa al quintil III, y caracterizando al quintil IV y de sobremanera al V como sectores de la población que tenderán a reproducir su situa- ción socioeconómica e incluso a mejorarla progresivamente. Lo anterior se plantea sabiendo que en los dos pri- meros quintiles más allá de estar asociados a bajos ingre- sos, hay una relación estructural de pobreza más compleja, ya que estos sectores presentan niveles precarios tanto de escolaridad como de capacidades exigidas por el actual mer- cado del trabajo, por lo tanto su inserción laboral se con- centra en empleos no calificados y en el sector informal, lo que genera condiciones de existencia que se tienden a re- producir, pues se encuentran en la espiral de la indigencia.