Localización de vivienda en la comuna de Temuco

125 D OCUMENTO DE T RABAJO INVI instalación de un repertorio mayor y más diverso de activida- des económicas, de servicios y de equipamientos, benefi- ciándose el conjunto de la población y conformándose efecti- vamente una calidad de vida propia de una ciudad moderna. Iniciativas como el repoblamiento de las áreas cen- trales deterioradas, pasan no sólo por definir mecanismos de gestión, que permitan captar inversiones privadas, sino también por establecer un marco regulatorio definido en función del tipo de repoblamiento que se busca incentivar, tanto en lo que dice relación con las características morforlógicas y arquitectónicas de los proyectos, su esca- la y tamaño, como del tipo de población que se busca atraer y dinamizar. Este proceso implica, también, reestructurar la ad- ministración de los recursos municipales, incorporando a la formulación del presupuesto municipal una visión, a lo me- nos de mediano plazo, en concordancia con la dirección elegida de común acuerdo, de tal manera que las distintas iniciativas vayan situándose o enmarcándose en la concre- ción de las metas planteadas. Lo anterior implica a su vez priorizar, jerarquizar y situar en un contexto espacio-tem- poral los proyectos y las inversiones, con un sentido de opor- tunidad y encadenando dinámicas que permitan generar sinergias, aprovechar externalidades positivas que deriven de estas mismas acciones y captar las plusvalías correspon- dientes en beneficio del desarrollo propuesto. Cabe destacar finalmente, que en el marco del actual proceso de globalización, las ciudades que mejor se han si- tuando en dicho contexto, son aquellas que precisamente han sido capaces de formular y materializar planes de desa- rrollo estratégico, en función de metas claramente definidas, resguardando al mismo tiempo aquellos rasgos de identidad que les son propios y liderando las dinámicas de cambio y de transformación, modernizando su gestión y sumando y arti- culando a la población y a los distintos actores involucrados. En el ámbito nacional y supraregional, Temuco ofrece hoy en día, condiciones más que suficientes para lograrlo.