Localización de vivienda en la comuna de Temuco

L OCALIZACIÓN DE VIVIENDA EN LA COMUNA DE T EMUCO 116 debe apuntar a una «ciudad que se renueva bajo una con- cepción actual, que permite integrar armónicamente fac- tores sociales, económicos y ambientales, con actuación conjunta del sector público y privado, para satisfacer tan- to las necesidades materiales como inmateriales de sus habitantes: Temuco debe convertirse en un centro atra- yente para vivir a nivel nacional.» (Universidad de Chile & Ilustre Municipalidad de Temuco, 2000, p41). En este sentido, los proyectos estratégicos propues- tos, «deben verse como intervenciones urbanas de gran efecto multiplicador, que permitan a la ciudad proyectar una imagen positiva y así atraer y captar capitales priva- dos» (Universidad de Chile & Ilustre Municipalidad de Temuco, 2000, p86), para lo cual se requiere la voluntad política de las autoridades locales, sin la cual su materiali- zación resulta impracticable. Así también lo consigna el Informe General de la X Bienal de Arquitectura, «la plani- ficación urbana, por definición, es una decisión política. Si no hay una decisión política, no hay planificación urbana. Puede existir el mejor plan, pero si aquellos que llevan a cabo el proceso de gestión y de acción no están convenci- dos, evidentemente no hay resultado.» (Colegio de Arqui- tectos de Chile A. G., 1995). Esta decisión política pasa por asumir que en la ciudad hay intereses y fricciones de intereses; una deci- sión respecto, por ejemplo, a lo que es o debe ser la es- tructura de la ciudad genera externalidades negativas para unos y positivas para otros, en consecuencia, se requiere establecer mecanismos de negociación, con la participa- ción de los distintos actores involucrados, asumiendo el Municipio y las autoridades del Gobierno Local, el liderazgo en el proceso. Es necesario repensar la planificación urbana, a través de «pensar y producir imágenes atrevidas pero rea- listas de la ciudad futura» (Sabatini, 1996, p12), conside- rando que es un derecho el habitar digno, generando es- pacios de ciudadanía en que se sacrifican ventajas indivi- duales por el bienestar de la comunidad. «Por lo que la ciudad es, por lo que produce y por lo que preocupa, esta- mos llamados a construir la nueva ciudad. En esta tarea, quizás, el papel más importante lo juegan las empresas inmobiliarias, aquellas que poseen el capital para cons- truir la nueva ciudad. Se trata de construir "La ciudad de los dioses". No se trata sólo de una frase para la campaña de marketing de un nuevo loteo o de la parodia de un título de un cómic (Asterix. La Residencia de los Dioses), estamos invitados a construir esa ciudad –a imagen y se- mejanza de Dios hemos sido creados–, por lo tanto es lo que la dignidad del hombre merece y el planeamiento ur- bano y la gestión urbana nos deben ayudar a conseguir.» (Torres, 2001, p14). Las claves del éxito dicen relación con una visión moderna de lo público en el gobierno de la ciudad, así como de las responsabilidades y competencias de la admi- nistración local; pero también por la manera de compren- der el fenómeno urbano, la forma de relacionarse con la comunidad, con la sociedad civil y los actores principales de la vida comunal, superando la visión tradicional de la