El derecho a la ciudad y la vivienda : Propuestas y desafíos de la realidad actual: XIII Encuentro ULACAV; V Jornada internacional de vivienda social

Así se trabaja lo social V JORNADA INTERNACIONAL DE VIVIENDA SOCIAL Octubre 10 al 13de 2007 - Valparaíso -Chile VIVA, como entidad responsable de ejecutar la política de vivienda de interés social del Departamento de Antioquia, establece para todos los proyectos de construcción de vivienda nueva urbana y rural y mejoramiento de vivienda que adelanta en cofinanciación con los municipios, la implantación de un proceso social tendiente a fortalecer a las familias beneficiarias. De esta manera, se busca generar una conciencia de participación a través de las organizaciones comunitarias, su efectiva intervención en el control social y su participación real en las diferentes etapas del proyecto. Con lo anterior se consolida la relación Estado - Comunidad y se legitima la acción institucional. El acompañamiento social se implanta durante la formulación, ejecución y liquidación de cada proyecto, con el fin de mejorar la calidad de vida de las familias favorecidas y que a la vez incorpore aspectos esenciales como hábitat, construcción de familia, comunidad, ciudad y ciudadanía. Es así, como cada proyecto involucra a VIVA, el municipio, otras entidades aportantes, las familias beneficiarias y organizaciones de base a las que pertenecen las familias. Dado que cada proyecto de vivienda cofinanciado por VIVA cuenta con características que lo diferencian de los demás, tanto en lo técnico como en la población beneficiaria, se requiere formular cada plan de acompañamiento social, donde se aplica un modelo de gestión social para el desarrollo. VIVA se encarga de asesorar a las alcaldías en el proceso de formulación del plan, en su ejecución y seguimiento. OTRAS ESTRATEGIAS DE VIVA COMO MODELO DE POLÍTICA INTEGRAL DE VIVIENDA: Además de la línea de cofinanciación, la Empresa de Vivienda de Antioquia -VIVA- adelanta las siguientes líneas de acción, para facilitar el acceso a las familias de escasos de recursos de acceder a una vivienda digna, mejorar sus condiciones de habitabilidad y generar el desarrollo de sus territorios. Para lograr los impactos alcanzados, VIVA ha desarrollado una política integral de vivienda social a partir de las siguientes estrategias: • Fondo Rotatorio de Crédito VIVA: VIVA creó el Fondo Rotatorio de Crédito con el cual apoya a familias de bajos recursos facilitándoles el acceso a un crédito para vivienda, tanto a quienes pertenecen al sector formal como al informal de la economía, que no suelen ser sujetos de crédito por el sistema financiero tradicional. Ventajas: Modelo diseñado para atender a familias con ingresos menores a 4 salarios mínimos. La capacidad de pago de las familias está definida por el valor del arrendamiento que ha venido pagando. Los plazos no están predeterminados. Estos se calculan en función de la cuota y el monto del crédito. Las tasas de interés son fijas del 1% mensual. A través de este Fondo se han entregado recursos por 6.039 millones de pesos, donde cabe destacar el bajo índice de la cartera vencida, representada en sólo el 1.14 % lo que nos reitera el buen comportamiento crediticio de estas familias, quienes responden a la confianza brindada en ellas. (VER GRÁFICA CARTERA DE CRÉDITOS)