El derecho a la ciudad y la vivienda : Propuestas y desafíos de la realidad actual: XIII Encuentro ULACAV; V Jornada internacional de vivienda social

• La antigua vivienda colectiva tipo cité-pasaje, donde un eje de circulación articula los espacios en los que se desarrolla la vida comunitaria, a los que se vuelcan las unidades de vivienda. La propuesta plantea, mediante la integración de estos elementos tradicionales, un anillo con tres patios dispuestos a lo largo del eje de circulación, e intercomunicados por él, conectando a la vez con los dos accesos del conjunto. El programa del conjunto debe entenderse COmO la Equ porrlentocomunilorio ~ red de recintos y Viviendo ~~ superficies ~ Locoie.come<ciotes necesarios para albergar un número de viviendas de modo tal que conformen una comunidad organizada y que a la vez dialogue con su entorno. Para ello se necesita de una franja de servicios (locales comerciales) que establezcan el nexo entre el conjunto y el barrio; una franja permeable pero que, al mismo tiempo, protege la privacidad que necesita el conjunto y que amortigua la agresividad del tráfico (peatonal y vehicular) con una actividad que convive y vive de él. Junto con ello está la administración, el control del acceso de personas y vehículos, de la acometida de los servicios de las viviendas y la puerta de salida de los desechos del conjunto. En el subsuelo se dispone el estacionamiento, mientras la ordenanza local exige un mínimo de 1 estacionamiento por cada 5 viviendas más un 15% para visitas, el conjunto entrega una cantidad superior, con una relación cercana a 1 por cada 2 viviendas, considerando 3 plazas para discapacitados a nivel de la calle frente al acceso secundario (calle Juan Vicuña) Junto con los estacionamientos en el subterráneo, se encuentran las bodegas y además las instalaciones necesarias de servicio del conjunto (basura, agua potable y gas). La circulación del conjunto recorre tres patios comunitarios que son al mismo tiempo uno solo, donde el central es la plaza del conjunto, el punto de encuentro, de reunión y la antesala del equipamiento comunitario. El equipamiento comunitario es una estructura independiente pero que al mismo tiempo articula las dos mitades del conjunto y que alberga una sala multiuso una pequeña biblioteca, la lavandería, y servivios - baños y cocina - además de dos patios que ofrecen una superficie de extensión de las actividades que se desarrollen en la sala multiuso. Finalmente, desde el espacio comunitario se accede a cada vivienda, de modo que cada una es participe de lo que acontece en este espacio de encuentro, el que es también el patio delantero de cada unidad. Cada unidad cuenta con los recintos conformados mínimos exigidos en la normativa de viviendas económicas: dormitorio, baño y espacio habilitado para estar, comedor y cocina (que en todos los casos puede independizarse), conectadas éstas a un recinto de loggia. La mayoría de las viviendas