El derecho a la ciudad y la vivienda : Propuestas y desafíos de la realidad actual: XIII Encuentro ULACAV; V Jornada internacional de vivienda social

La propuesta del proyecto, incorpora los terrenos contiguos que presentan construcción blanda, y cuyo uso ha permitido en horarios que queda sin actividad, crear una sensación de seguridad para quienes viven alrededor. El terreno comprado por la gestión de la CORDESAN tenia un valor de 5,3 UF/m 2 y comprende un paño de 1.350 m 2 • Sector Sn. Francisco·Ñuble Bolo densidadhabilodond Péfdidodeotri:>utosdelo rnanzono irod~ de SonloOQo Siti0,. eñc::u:Oiy bodegos: OménOZOS o losegwd(,ddMborño Colleconaltot1ófico.ruente de ruido Debiidod~ PoJencididodes e Ubleocionpericentrol ) ------ e Bue-no dOloclóo ckt .setV°clos ) ------ e Tenenocfist)Ol'liblel'.)Oro ) '-----""°"""=· ,;alo""déaa.;;v""""' ...a· =°';.....___. Ccrconoo61:emve.-dos_vistos e T e,renoscon orienlociOnfovo,oble ) ------ Del análisis del terreno y su entorno se pueden desprender algunas señales que conformarán las premisas de diseño: • El tejido urbano del sector se reconoce por sus bordes conformados por vacíos interiores que dan cabida a la vegetación, mientras las calles quedan perfiladas por los edificios. En la manzana en cuestión esto es solo interrumpido por el paño que alberga el equipamiento municipal - pero que conseNa su condición de espacio verde y pulmón de la manzana, despejando tan extensa área - y también por lo que hoy es un sitio eriazo (el del terreno escogido), además de la edificación blanda de galpones que se oculta tras una fachada continua. • La orientación del terreno deja su longitud expuesta al asoleamiento, con una inclinación respecto a los puntos cardinales que permitirá proteger la cara poniente semi-girada hacia el sur. • El costado sur del terreno colinda con la escuela, fuente de ruido, lo que sumado a su orientación respecto al sol, amerita prever un control de esa cara del conjunto, con una expresión más hermética, para evitar las pérdidas térmicas, así como también protegerse acústicamente. • Respecto a lo mismo, la fachada poniente debiera considerar una estrategia que permita amortiguar la radiación solar y - al mismo tiempo - las ondas sonoras provenientes de la calle que presenta un alto tráfico. • El incorporar los terrenos aledaños, permitirá obtener un segundo acceso hacia una calle pequeña, aunque de ancho perfil (20 m) que penetra la manzana (calle Juan Vicuña), que brindará condiciones de seguridad al conjunto (2 salidas ante casos de emergencia a un mayor alcance para todas las viviendas) y que brindará dos caras del conjunto: una a escala urbana por su acceso de San Francisco y una a escala de barrio por Juan Vicuña. Estrategia de intervención: gestión del proyecto. Demanda Este proyecto recoge una demanda presente e importante dentro de las estadísticas que reúne la Bolsa de Demanda de la Comuna de Santiago.