El derecho a la ciudad y la vivienda : Propuestas y desafíos de la realidad actual: XIII Encuentro ULACAV; V Jornada internacional de vivienda social

del hogar, cuando muchas veces se trata de padres que trabajan durante toda la semana, o bien, se busca el modo de trabajar desde el hogar. Perfil de la demanda La exitosa campaña que emprendió la Comuna de Santiago a comienzos de los '90 para recuperar su población residente, se debe a la imagen que insistentemente ha promovido: la de ser una comuna de barrios (con identidad propia), su proximidad a fuentes laborales, a equipamiento público de esparcimiento y a servicios (educación, salud, bancos, comercio, etc.). Con ello, se ha apuntado a un amplio público objetivo, tanto de familias con niños, como de personas solas que estudian o trabajan en el área central de la ciudad. A lo largo de estos años, la CORDESAN ha registrado las estadísticas e información relativa a los interesados en lo que llaman "Perfil de la Bolsa de Demanda". De este perfil se pueden desprender datos interesantes, tales como que más del 90% de los interesados, no poseen vivienda propia; que el 64% de los inscritos busca viviendas de un valor menor a 1.000 UF, mientras que la mayor parte de la oferta habitacional de la comuna bordea las 1.000 UF y las supera cuando se trata de departamentos de 2 ó 3 dormitorios. De un cruce entre salarios y tipos de familia monoparentales desprendemos que muchos casos pueden tratarse de casos vulnerables, más aún cuando casi la totalidad no ha resuelto su situación habitacional (relación con datos de tenencia de vivienda). De acuerdo a la actividad laboral de los inscritos se desprende que pueden requerir que la vivienda acoja su ocupación, ya sea como local comercial o como estudio o taller de trabajo. Si bien un alto porcentaje de los inscritos son habitantes de la comuna que buscan quedarse en ella, el 58,53% restante indica un alto interés desde otros sectores, por habitar en el centro de la ciudad. Territorio: Diagnóstico y Potencialidades de la Comuna Tras una paulatina decadencia, hoy el territorio comunal, gracias al gran esfuerzo de instituciones locales y de gobierno, se ve en un proceso dinámico que pretende revertir la crisis. Sin embargo, queda mucho por hacer, especialmente llegar a todos los sectores socio-económicos y barrios de la comuna; algunos se encuentran todavía estancos en el deterioro. Además de los programas ejecutados por la CORDESAN, en sus áreas de repoblamiento, rehabilitación y mejoramiento de barrios, y del incentivo estatal por repoblar e invertir en la comuna, a través del Programa de Renovación Urbana, asoman nuevas oportunidades en el marco de las obras del Bicentenario, tales como las que mejorarían la conectividad de la comuna central con el resto de la ciudad, así como también las obras puntuales propuestas por el Plan Maestro del Anillo Interior de Santiago, que transformarían las áreas deprimidas que hoy conforman el borde comunal, en espacios públicos atractivos, equipamiento, nuevos servicios y nuevas áreas potenciales para repoblar. Santiago Sur Oriente: Franklin - Parque O'Higgins La zona sur oriente de la comuna es hasta ahora la que se ha mantenido sumergida en la crisis que afectó a toda la comuna. Sector antiguo, cargado de historia ya que fue por mucho tiempo la periferia de la ciudad, donde se ubicaba el Matadero y las industrias, y que atrajo a todos aquéllos que vieron en ella una fuente laboral; por ello encontramos en este sector gran cantidad de cités, conventillos y antiguas poblaciones obreras, y las que sobreviven conservan a sus moradores, aunque ciertamente, las actividades productivas han saqueado grandes paños que antes fueron viviendas y que dieron pie a tantas historias de barrio, lo cual es una de las razones por las que presenta los valores de suelo más bajos en promedio de la comuna, con ofertas desde 4 UF/m 2 , dependiendo del tamaño de los predios 7. Si bien administrativamente el terreno elegido se encuentra dentro del barrio Parque O'Higgins, su condición limítrofe lo hace influenciable por el barrio Franklin (Matadero), tal vez, porque este último ' Tnvelh y Cia L,m,tada , "Boletln Mercado de Suelo Urbano Área Metropolitana de Santiago", 3° tnmestre 2005