El derecho a la ciudad y la vivienda : Propuestas y desafíos de la realidad actual: XIII Encuentro ULACAV; V Jornada internacional de vivienda social

Respecto a la RENOVACIÓN EDILICIA se observó una gran diferencia en cuanto a las características urbanas de los sectores en estudio. Tanto la Sta Sección como la 6ta Sección presentaron un alto grado de renovación urbana del sector manifiesto en la cantidad de obras actualmente en ejecución y en los nuevos emprendimientos existentes. La situación de estos sectores se contrapone a lo relevado en la 4ta Sección en donde el grado de renovación edilicia corresponde a la mitad del valor observado en los otros sectores. (Ver figura 8) Porcentaje de comercíos por sector Grado de Renovación Edilicia por sector 5-,----------------, 7+---------- 4-+-----------------l 3+--~--- 4-j----¡====== 2 3,8 3,6 3,3 1 o 5º Sección o 6º Sección • 4º Sección j 1 D 5° Sección D 6° Sección • 4° Sección j Figura 7. Usos del suelo por sector Figura 8. Renovación edilicia por seclor El análisis de la CALIDAD DEL HÁBITAT RESIDENCIAL presenta en la Sta Sección la mayoría de las viviendas dentro de los rangos "Muy Bueno" y "Bueno" en cuanto al mantenimiento y conservación edilicia, se detectaron mínimos casos en los que el manteniendo es "Regular" y ningún caso en malas condiciones. La 6ta Sección disminuyó el porcentaje de viviendas en muy buen estado y presentó cierta cantidad de viviendas en mal estado de conservación y mantenimiento. Mientras que para el caso de la Cuarta Sección la situación es inversa al primer caso de estudio presentando la mayoría de las viviendas en mal estado de conservación. (Ver figura 9) Estado de las construcciones S°Secclón Estadode las construcciones &ºSección 1 o M.iy Bueno o Bueno a Regular • Ma3 Figura 9. Calidad del Hábitat Residencial por sector Estadode las construcciones 4°Secci6n En lo referido a la CALIDAD DEL ESPACIO URBANO se observó un elevado porcentaje de vacíos urbanos (lotes baldíos y abandonados) en el sector de la 4ta Sección (7.8 %), situación que disminuye notablemente para el caso de la 6ta Sección (3%) y es prácticamente inexistente en la Sta Sección (0.2%). En el primero de los casos la situación se debe principalmente a la existencia de construcciones en muy mal estado que han sido derribadas por prevención al derrumbe o con el propósito de realizar nuevas edificaciones que no llegaron a concretarse. En los otros sectores la situación es totalmente distinta ya que se debe en la mayoría de los casos a proyectos de renovación edilicia. Para el estudio de la CALIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO se analizaron los siguientes indicadores: