El derecho a la ciudad y la vivienda : Propuestas y desafíos de la realidad actual: XIII Encuentro ULACAV; V Jornada internacional de vivienda social

afianzamiento de una serie de problemas. A saber: Insatisfacción de las .personas con su vivienda, el entorno físico y las relaciones vecinales; en resumen con su calidad de vida . Las altas concentraciones de violencia, que coinciden con la ubicación geográfica del stock analizado por parte de los autores, confirman que el mayor problema que se produce en los conjuntos habitacionales de viviendas sociales, corresponde a la convivencia vecinal, la que se incrementa cuando se refiere a condominios de viviendas sociales, en lo que respecta a prácticas diarias de exclusión e inseguridad (RODRÍGUEZ, A.; SUGRANYES, A. 2005). La propuesta Sobre la base de los planteamientos expuestos, y de la realidad que aqueja a las poblaciones, parece ser necesario que la mirada a futuro contemple con mayor énfasis el incentivo del desarrollo barrial y la acumulación de capital social, entendiendo que requieren especial atención en la Política Habitacional. Estos, pueden entregar luces para la formulación de un marco de acción que dé forma a las intervenciones en el ámbito de la vivienda y que tengan como norte la reparación del tejido social y la interconexión de los procesos de asociatividad en las poblaciones SERVIU; intervención de carácter multidisciplinario con acciones físicas y socioculturales hacia los vecinos, sus viviendas, conjunto y entorno. Además, el tema de los pobres con techo surge como una brecha pendiente que debe ser revisada y abordada por parte de la Política Habitacional, generando acciones particulares hacia ese grupo que careció de esfuerzos concretos que los orientara en la inserción físico-espacial de la nueva vivienda. Se hace urgente entonces, a juicio del autor la incorporación de un paradigma-o énfasis- en la formulación de una Política Habitacional -no sólo de vivienda- que centre la mirada en la implementación de iniciativas que contemplen el manejo de conceptos que se orienten a, por un lado, contribuir en la reparación de los problemas en el stock de viviendas existente y dar respuesta a los requerimientos de la población con demanda habitacional emergente. Para ello, este documento, tratará de dar cuenta de esta "necesidad", a través de dos supuestos directrices: • La desagregación de los conceptos de capital social y barrio, permitirá obtener una panorámica general de los segmentos presentes en cada uno, entregando las pistas de una potencial articulación que permita diseñar directrices de contenido y gestión, en el diseño de la Política Habitacional. • A partir de la articulación teórica entre los conceptos indicados, será posible extraer -en base a la realidad contextual pesquisada- una serie de propuestas teórico-metodológicas para ser consideradas en la formulación de la Política Habitacional, y las intervenciones que de ella se deriven. Elementos teórico-conceptuales Capital social El foco principal del concepto de capital social en el presente documento, se orienta al apoyo estratégico que éste puede entregar para el tratamiento de políticas sociales de orden habitacional. Desde ese punto ' A modo de ilustrar este descontento de las personas con respecto a la vivienda entregada, Rodríguez y Sugranyes (2005), plantean algunos resultados de una encuesta aplicada en los ámbitos de "intención de movilidad y satisfacción por el conjunto, se desprende que entre los residentes con ganas de irse de la vivienda. el 90% siente miedo y vergüenza de su barrio. mientras que los satisfechos sienten cariño por él. Estas apreciaciones son el reflejo de la estrecha relación entre los problemas de convivencia y el espacio físico. Esta apreciación distribuida por el tipo de vivienda enseña que hay mayor intención de salir de las viviendas en copropiedad que en lotes individuales (70 y 55 por ciento. respectivamente)" (RODRÍGUEZ, A.; SUGRANYES. A. 2005: 72). 3