Atributos urbanísticos explicativos de la localización residencial en el gran Santiago

19 Solamente una encuesta podría revel ar la percepción de este atrl· bulo en los hogares de ingreso medio. (Fase 2 del proyecto de in- vestigación) se asun1e que el valor de suelo es un fiel reflejo de la plusvalía del entorno urbano, se deduce que estos hogares viven en aquellos sectores de la ci udad de menor va.lor. Esta interpretación parece ser coherente con el otro atributo relevante, la 1nuy baja calidad ambiental urbana. El tercer atribu to, la densidad urbana, puede interpretarse desde dos perspectivas: la rentabilidad del suelo obliga a este hogar a consu1nir poco terreno por su restringido presupuesto, y el habitar en alta densidad como una preferencia del grupo,explicada por la antro- pología social urbana . Ducci afirma que los sectores pobres se localiza- rían en aquellos sectores de la ciudad que tiene bajo va lor por la existencia de elementos urbanos n1o lestos, por ejen1plo, una via férrea, un vertedero, etc. (Ducci,2000). Para los hogares de ingreso 1nedio se observan dos t endencias:una si1nilitud de comportamiento respecto a l estrato socioeconó1nico vec ino (alto o bajo) y una diferencia de gran contraste con el estrato del vecino inn1ediato. Este es el caso del atribut o acces ibilidad urbana, el hogar medio alto figura con la peor accesibilidad respecto a l estrato a lto que figura con una buena accesibi lidad. Lo cual indicaría que para los hogares de ingreso 1nedio a lto la accesibilidad no es e l atributo de más valor, pero sí lo es para e l hogar de ingreso medio bajo, que tiene el mejor valor comparativamente. El otro atributo muy marcado en los hogares de ingreso medio es la crin1inalidad urbana, que presen ta las 1nayores índices de homicidios al año. Esta tendencia se 1nanifiesta tanto en los hogares de ingreso 1nedio alto como 1nedio bajo, lo cual podría ser o no ser percibido por los residentes. 19 AIRIBl/TOS UR8A~1STICOS EXPLICATIVOS DELA I.OCALIZACTONRESIDENCIAL El'/ EL GR.',',l SANTIAGO. U11ima década del siglo XX. 8 1