Atributos urbanísticos explicativos de la localización residencial en el gran Santiago

TABLA Nº2.4.4 (a) CATEGORlAS RANGOS DE CLASIFICACION DE LAS COMUNAS DEVALORES DOLARES POR DESUELO SUPERFICIE Muybaja [19 - 150 ) US $/m2 Cerrillos,Cerro Navia,Conchalí,El Bosque. E.stación Central. la Cisterna, La Granja, La Pintana, Lo Espejo, Lo Prado,Maipú,Pedro A.Cerda, Peñalolén, Pudahucl, Puente Alto, Quinta Nonnal., Quilicura, Renca, San Bernardo, San Ramón Baja [150 - 281 ) US $/m2 Huechuraba, La Florida, IJ1dependen- cia, Lo Bamechea,Macul, Recol eta, SanMiguel, Media [281 - 412) US $/m2 Ñuñoa, San Joaquín, La Reina Alta [412 - 543) US $/m2 Santiago,VitaCLLra Muyalta [543- 674] US S/m2 Las Condes, Providencia, Elaboración:Cárdenas, 2000 El criterio en1pleado en la selección del ind icador valor de suelo obedece a la necesidad de ser consistente con las teorías clásicas y su vez la necesidad de contrast ar con la hipótesis del presente proyecto de investigación. 3.2.5 Accesibilidad al centro. Se entenderá por acces ibilidad a l centro, al t iempo pro1nedio que den1o ra un tTansporte públ ico de superficie en llegar a l centro de la cotnuna de Santiago, en un día hábil. To111ando como origen cualquiera de las comunas del Gran Santiago y como destino la comuna de Santiago. La unidad de n1edida es el n1inuto y el criterio de este índice en vez del ki lón1etro recorrido, obedece a la literatura sobre el comportamiento de los viajeros. En efecto, los estudios de la ingeniería demuestran que el concepto la distancia / tiempo es más relevante que e l concepto d istancia / kilómetro, a la hora de decidir la ruta y el modo del viaje más eficiente en la ciudad. (Oñat, 1998). ATRIBUTOS UR8A~1STICOSEXPLICATIVOS DELAI.OCALIZACTONRESIDENCIAL El'/ El GR.',,'l SANTIAGO. U11ima década del siglo XX. 41