Atributos urbanísticos explicativos de la localización residencial en el gran Santiago

población residente. En otras palabras, se produce un mecanisn,o de intercambio-co1npensación (trade-off) entre los costos y beneficios de uoa localización. En la década de los setenta, los modelos 1natemáti- cos del transporte y usos de suelo avanzaron algo en las conceptualizaciones de la localización de actividades urbanas en las ciudades, en particular, la localización residencial. El marco teórico inicial seguía considerando como factores explicativos la existencia de empleo, la renta del suelo, y el costo del transporte; pero fueron agregados otros componentes básicos ta les como la infraestructura urbana, el suelo urbano d isponible y o tTas activida- des con1plemenra1ias. La localización de activida- des en el espacio urbano se explicaría por relacio- nes funciona les, las cuales son apoyadas por e l stock fisico de calles y edificios junto a la existencia de suelo urbano. (Echeñique, 1975) (De la Barra, 1975). El avance observado fue una extensión de enfoques; partiendo de un enfoque económico y extendiéndose hacia un enfoque arquitectónico - urbanístico. A fines de los ochenta y luego de un par de décadas de testeo de los modelos 1natemáticos y evolución del pensamiento en las teorías de localización residencial, surge un nuevo concepto: la atractibilidad del lugar de la vivienda. (Putman, l. 989). Este autor nortean,ericano, afinna que la local ización residencial no es solo una función de la accesibilidad sino que tan1bién del atractivo de la zona residencial para cada tipo de resident e. Este es un cambio significativo en la interpretación del patrón residencial, pues incorpora por vez primera una variab le subjetiva y de efectos multiplicadores, asociada al usuario de la vivienda. En esta misma línea de pensamiento, un español declara que los factores sociales serían determinan- tes para la valoración del espacio urbano porque AlRIBl/TOS UR8A~1STICOS EXPLICATIVOS DELA LOCALIZACTON RESIDENCIAL El'/ EL GR.',,'l SANTIAGO. U11ima década del siglo XX. 17