Atributos urbanísticos explicativos de la localización residencial en el gran Santiago

los atributos que inte rvienen en la fonnación de los valores del suelo, y no directa1nen te en la localiza- ción residencia l, pero entregan paráinetros que si infl uyen en la selección del vecindario. Al respecto, los 1nisrnos autores sugieren en sus conclusiones finales la in1portancia de considerar en un futuro otras variables tales co1no la tasa de del incuencia en el área, la calidad del aire, la cercanía a centros de i1nportancia y otros indicadores a1nbientales. Dado que las restricciones de presupuesto son diferentes según e l hogar estudiado y su nivel de ingreso, es que se tiende a clasificar la información soc ioeconó ,n ica en grupos, apareciendo así una curva de «precios de oferta» para cada población de residentes.Los cuales, otorgarian un va lor diferente a cada uno de los factores,conocido como la < disponibilidad a pagan>. Así por ejemplo, si la decisión es consumi r ,nás en suelo urbano a bajo precio, se dispondrá de 1nás recursos para gast ar en transporte y/ o consumir ot ros bienes. Esta elección, sobre la base de la oferta existente en la ciudad, indicaría tan solo una probabilidad de localización residencial en e l 1nosaico de suelos urbanos. En función de las vari ables menc ionadas, se deduce que las posibles combinaciones de distribución del gasto por cada hogar son muy amplias, por ello que se en1plean no rn1almente algo ritmos y 1node- los n1atemáticos como instrumentos para operacional izar el con1portan1ien to res idencial, y predecir su futura localización en la ciudad. Construyendo sobre ésta línea de pensan1ien to, se p odría afinn ar que las poblaciones de residentes deciden sobre la base de va loraciones que hacen respecto al espacio urbano (entorno) y las condi- ciones de vida derivadas de la relación espacial e1np leo-residencia. En consecuencia,estas valora- ciones obedecen no solo a la restricción presupues- taria del bogar sino que también a la cultura de la 16 ATRIBU10S l/RBANISTICOS EXPLICATIVOS DE LA LOCALIL,CIONRESIDENCIAL EN El GRA~ SAls'IIAGO. Ul tima dfrada dd siglo XX.