| Advertencia | 3 |
| Primera parte: La Chimba antigua | 5 |
| Capítulo primero: El camino de Chile | 5 |
| Capítulo II: La chacra de Pedro de Valdivia en la Chimba | 9 |
| Capítulo III: La cañada de la Chimba | 18 |
| Capítulo IV: La Recoleta Francisca | 26 |
| Parte segunda: El corregidor Zañartu | 37 |
| Capítulo primero: Los Zañartu de Oñate i Chile | 37 |
| Capítulo II: Don Luis Manuel de Zañartu, correjidor i justicia mayor de Santiago | 46 |
| Capítulo III: Cómo se establecieron en Santiago las monjas del Carmen | 56 |
| Capítulo IV: El monasterio del Carmen de la Cañadilla | 63 |
| Capítulo V: El puente de Calicanto | 70 |
| Capítulo VI: Los últimos años del correjidor Zañartu i su muerte | 79 |
| Capítulo VII: La avenida grande | 96 |
| Capítulo VIII: El romance de una monja | 109 |
| Capítulo IX: Las monjas de Zañartu i sus pleitos | 120 |
| Apéndice | 128 |
| Parte tercera: El barrio de los obispos | 132 |
| Capítulo primero: Como fue transformado en calle el camino de la Cañadilla | 132 |
| Capítulo segundo: El primer obispo de la Cañadilla | 138 |
| Capítulo tercero: El bandido Liberona | 142 |
| Capítulo cuarto: El segundo obispo de la Cañadilla | 148 |
| Capítulo V: La estampa volada | 154 |
| Capítulo VI: La iglesia de la Estampa | 166 |
| Capítulo VII: El tercer obispo de la Cañadilla | 174 |
| Capítulo VIII: Via de lágrimas i via de gloria | 179 |
| Capítulo IX: Las primeras industrias fabriles en el barrio ultra Mapocho i en Santiago | 194 |
| Capítulo X: El Arenal | 199 |
| Capítulo XI: El buen pastor | 213 |
| Capítulo XII: La Verónica | 216 |
| Capítulo XIII: San Pedro Alcántara | 217 |
| Capítulo XIV: La calle real de la Cañadilla | 218 |
| Capítulo XV: Los últimos obispos de la Cañadilla | 232 |
| Capítulo final: Las quintas de la Cañadilla | 234 |