Reconstrucción(es) Sociedad Civil. Experiencias de reconstrucción en Chile post 27F desde la sociedad civil

147 la solución más apropiada, ya sea en altura o en extensión, reservando las áreas comunes para los equipamientos sociales y culturales, para las zonas verdes y los juegos infantiles, mejorando la vialidad, etc. En resumen, planificando el espacio urbano para que sea mejor que ayer. No se puede renunciar a la planificación urbana. Es nuestro deber preservar este instrumento fundamental, rescatando los valores que han dado identidad a nuestras ciudades y villorrios, y aprovechar la desgracia para dotarlas de un futuro mejor. Planificar el territorio significa no sólo examinarlo bajo un punto de vista económico, sino que también físico y sobre todo humano, procurando democratizarlo y no segregarlo. Este objetivo irreprochable éticamente, sólo puede lograrse con la resuelta voluntad del estado y los municipios. La oportunidad de planificar el desarrollo urbano en beneficio de la comunidad es inmejorable. Para ello es indispensable controlar los valores del suelo. Si queda librado solamente a las leyes del mercado será imposible evitar que las grandes empresas inmobiliarias se hagan dueña de las mejores localizaciones y erradiquen al suburbio o a los cerros a pobladores, pescadores o pequeños comerciantes. Quizás sea conveniente congelar las transacciones de bienes raíces mientras se definen las adecuaciones de los planos reguladores o de los planos seccionales, según sea el caso. En igual forma, es indispensable recuperar para el sector público la facultad de expropiar los terrenos que se consideren indispensables para el bien común. Es inaudito, por ejemplo, que las autoridades no hayan podido instalar algunos campamentos de emergencia en terrenos adecuados, porque propietarios privados se niegan a ponerlos en venta, o cobran precios especulativos. Chile debe ser el único país en el mundo que se ha automutilado la facultad de expropiar terrenos, si la urgencia y el interés público así lo exigen. Llamo al Colegio de Arquitectos y a las Universidades a poner este tema sobre la mesa a fin de recuperar la facultad de acceso al suelo urbano. Expropiación no es despojo, más aun, en circunstancias tan extremas como el reciente cataclismo. Hasta ahora, no conocemos un Plan Integral de Reconstrucción. Concluida la emergencia, la incertidumbre respecto al futuro se generaliza. Familias desalojadas de edificios declarados inhabitables no saben si sus viviendas