Cinco dimensiones clave de la regeneración urbano-habitacional. Apuntes teórico -prácticos

P A L A B R A S F I N A L E S , A G R A D E C I M I E N T O S 106 Con el pos icionamiento de la regeneración urbano-habi tacional a part i r del año 2006, el debate parecía haber gi rado hacia ámbi tos como la cal idad, la local ización, el deter ioro y la segregación urbana. No obs- tante, desde hace algunos años ha vuel to a surgi r el déf ici t habi tacional como problema de la pol í t ica públ ica. Esta real idad, que creímos en vías de superación, ha reaparecido con tal magni tud que domina la discusión públ ica y se expresa en todo t ipo de medidas, con el r iesgo de adoptar nuevamente soluciones sobre las cuales habrá que volver prontamente. Esta real idad, vuelve a abr i r la ref lexión y el debate en torno a la re- generación urbana, debido a la signi f icat iva cant idad de viviendas cons- truidas por el Estado, y que se encuentran deter ioradas, a las que podr ían sumarse las que sean construidas hoy en el marco del déf ici t . Surge así la pregunta respecto de ¿cómo abordar la regeneración urbano-habi tacional en un contexto de déf ici t de viviendas? En consideración a la constante transformación de la ciudad, el ac- tual déf ici t habi tacional , así como la necesidad de densi f icar regulando el crecimiento urbano, la regeneración urbana se posiciona como un tema de futuro. En def ini t iva, un campo sobre el cual se requiere cont inuar in- vest igando, en tanto es un hecho que las pol í t icas públ icas deberán volver sobre la ciudad construida. C I N CO D I M E N S I O N E S C L A V E D E L A R E G E N E R A C I Ó N U R B A N O - H A B I T A C I O N A L