Mutaciones del patrimonio arquitectónico de Santiago de Chile. Una revisión del centro histórico

Alameda, ha ido haciéndose menos visible conforme se erigen nuevos rascacielos en su entorno próximo. El frío diagnóstico demuestra que: • La normativa existente, lejos de proteger de manera efectiva la arquitectura con valor histórico, estimula la densificación descontrolada. • Los límites de las zonas de resguardo no son los adecuados, ya que solo preservan el edificio y no su entorno. • La ausencia de planes propios para este sector impide que los inmuebles y conjuntos de valor sean convenientemente protegidos. • El mal estado de conservación de algunas construcciones estimula la acción de las empresas inmobiliarias, anulando la posibilidad de que este sector se vincule morfo- lógica y espacialmente con el centro fundacional. ¿Existe solución alguna? Quizás medidas paliativas como: • Modificar el Plan Regulador, estableciendo en el sector distintos niveles de restricción (altura de edificación, tratamiento de fachadas, uso del suelo) para la arquitectura nueva. Y tanto más exigente cuanto mayor sea el valor del patrimonio al que pueda afectar. • Propiciar, mediante la administración de incentivos, la adecuada rehabilitación de los edificios de valor arquitectónico o histórico existentes. Figura 8: El tejido central, en la actualidad. 335