Mutaciones del patrimonio arquitectónico de Santiago de Chile. Una revisión del centro histórico

• El diseño y ejecución de las puertas, ventanas, postigos (metálicos y de madera), en las fachadas que enfrenten el Barrio Cívico, deberán ajustarse a los detalles que com- plementan y definen la edificación original del barrio. • Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m 2 . • Coeficiente máximo de ocupación del suelo: 1.0. • Sistema de agrupamiento: Continuo. • Alturas de edificación: mínima: 12 metros; máxima: 35 metros. No obstante la preocupación por preservar el orden arquitectónico del núcleo cívico, las anomalías se han acumulado durante las últimas décadas, al punto que autoridades de la Municipalidad de Santiago y la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas decidieron formular un proyecto tendiente a normalizar la situación. El primer intento se produjo en noviembre de 2005, cuando se estableció un perentorio plazo para regularizar las edificaciones que infringían la norma y que subvertían la armonía de ese tradicional barrio. Muchas de las ampliaciones objetadas -se ejecutaron sin permiso legal-, paradójica- mente, correspondían a instituciones fiscales, como el propio Ministerio de Obras Públi- cas. Cuando se proyectó el barrio cívico, en 1937, la ciudad de Santiago tenía poco menos de un millón de habitantes y crecía a un ritmo de 3, 1 por ciento anual, de manera que sus necesidades eran todavía muy modestas 19 . Sin desconocer la necesidad de las ampliaciones, es un hecho que ellas distan mucho de contribuir a la unidad del núcleo cívico. Eso explica que en julio de 2006 la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas (MOP) y la Ilustre Municipalidad de Santiago (IMS) hayan decidido suscribir un acuerdo mediante el cual se comprometen a proyectar coronaciones unificadas en todos los edificios del sector, lo que implica - en muchos casos- demoler lo ya existente y construir de acuerdo con el diseño del emble- mático barrio. Aunque se han registrado 24 edificios con ampliaciones irregulares en el barrio cí- vico y su extensión hacia el sur -el Paseo Bulnes-, al comienzo solo se trabajará en los edificios fisca les, por las complejidades que involucra el abordar construcciones privadas. Concretamente, se intervendrán nueve edificios estatales. Y para dar el ejemplo, el MOP será el primero de ellos, eliminando las unidades de aire acondicionado en las ventanas, los avisos publicitarios invasivos, los saledizos de lona, los vidrios espejados. También pro- curando cierta unidad cromática en las fachadas. Construir, seguidamente, las cinco caries distribuidas a lo largo del paseo. Pero, sin duda, el solar que ha merecido una at ención mayor es el que se localiza en la esquina de las calles Moneda y Teatinos, al costado po- niente del Palacio de Gobierno y que es propiedad del Ministerio de Bienes Nacionales. Durante muchos años -y sin escrúpulo alguno- se utilizó como playa de aparcamientos para vehículos de funcionarios del MOP. Se ha convertido, finalmente, en un edificio des- tinado a oficinas públicas. 19 Jonás Figueroa Salas, /960-1980: Transfonnación e11 la manzana de la ciudad interior, en "Santiago Centro, un siglo de transformaciones", Ilustre Municipalidad de Santiago, Dirección de Obras Municipales, Santiago, 2006, p. 58. 330