Mutaciones del patrimonio arquitectónico de Santiago de Chile. Una revisión del centro histórico

numerosas ocasiones. Se precisa un instrumento eficaz de expropiación y una expedita ley de adquisición del suelo. Estas operaciones requieren de la acción combinada de los sectores público y privado. Una fórmula que se puso en marcha en décadas pasadas fue el de las sociedades mixtas, que permiten sumar a la eficiencia y flexibilidad de la empresa privada el poder de inter- vención del Estado 11 • Las ventaj as de residir en el centro resultan evidentes y, por lo mismo, no debe ser difícil conseguir la colaboración de los propietarios del suelo, accediendo a comercializar sus predios o inmuebles. En el área céntrica de Santiago el territorio está bastante fraccio- nado, por lo que hace falta armonizar los intereses de la comunidad con las aspiraciones generalmente especulativas de los propietarios. Es la más ardua de las tareas que deben afrontar las sociedades promotoras de un programa de remodelación 12 • No existen opciones radicales químicamente puras. Lo difícil es tender a la solución sensible, aquella que no menoscaba ni desbarata la ciudad. Las soluciones extremas solo se adoptan en raras oportunidades, pero son suficientes para contribuir a un resultado híbrido y a menudo caótico. Mientras la ciudad no esté enteramente regulada existirán puntos vulnerables que, al final de cuentas, la irán desarticulando. ¿Es posible comenzar ahora a regular la ciudad? Y si se regula, ¿tenemos la certeza de que obtendremos una ciudad armónica? No. No es fácil garantizar calidad cuando los responsables de la futura ciudad - mandante, proyec- tista y autoridades- desconocen o ignoran voluntariamente los códigos del buen hacer y las claves de un amable escenario urbano. L A C IUDAD A LA INTEMPERIE Cual si se tratara de un niño indefenso en medio de un paisaje inhóspito, la ciudad se resigna a las amenazas que se renuevan con alarmante frecuencia. Lo inquietante es que son menos los fragmentos protegidos que aquellos vulnerables a las invasiones o los atropellos. Parafraseando a Heráclito, nadie recorre dos veces un mismo barrio, porque la dinámica del cambio tiende a ser vertiginosa: lo que hoy es, mañana puede no ser. Desde la aplicación del esquema de Haberger en Santiago (1977-1990) mediante el Decreto Supremo Nº 420, promulgado por el régimen militar, ya no se busca un modelo ideal de ciudad. Se procura, más bien, someter su desarrollo a las variaciones del mercado 12 Entre los años 1970 y 1973 la CORMU constituyó Sociedades Mixtas como la CORMUVAL (con la Mun ic ipalidad de Val paraíso), que promovió la restauración de los ascensores porteños, o de la iglesia La Matriz, monumento nacional. También, la VICORMU en sociedad con la Municipalidad de Viña, que ejecutó el importante programa de remodelación del Portal Álamo en el corazón de Viña del Mar, o la urbanización de Las Cañitas en Reñaca. O tras soc iedades como IQUICORMU desarrollaron programas vinculados al turismo en la ciudad de lquique. También, se constituyeron sociedades con Empresas Constructoras privadas como BELFI, que dio nacimiento a la BELCORMU, promotora de las torres de vivienda ubicadas en la esquina Sur-Oriente de Américo Vespucio con Avenida Kennedy. Miguel Lawner, La Remodelacíón del Centro de Santiago, septiembre 1990, Taller de Vivienda Social (TVS), Santiago, p. 26. 320