La ciudad como campo de estudio morfológico: Escenarios latinoamericanos en tiempos de crisis

52 01 Análisis y proyecto territorial guladores de crecimiento produce otros conflictos, la creación de parques industriales en esas zonas alejadas del centro geográfico atrae el desa- rrollo de conjuntos habitacionales en teoría para que el centro de traba- jo quede cerca de la zona habitacional, pero estas soluciones o planeacio- nes están dejando grandes espacios vacíos dentro de los límites urbanos debido a un proceso de especulación dentro del mercado inmobiliario. Bazant menciona que las ciudades mexicanas tienen “crecimiento explo- sivo y anárquico” (2011: 28), donde el desarrollo se va dando en condi- ción de conveniencias políticas y personales, sin tomar en cuenta los planes reguladores de desarrollo, que plantean o proponen desarrollos eficientes, con usos eficientes de espacio, infraestructura y equipamiento. Cuando los planes de desarrollo o estratégicos hablan de calidad de vida, se hace referencia directa a la habitabilidad urbana, donde los aspectos medioambientales, el planteamiento morfológico y la calidad del equipa- miento e infraestructura son vitales para ofrecer condiciones de progreso en una colonia. La habitabilidad se impacta cuando las ubicaciones geográficas de los desa- rrollos están alejados del centro de la ciudad. En este aspecto hace referencia a las distancias que hay que recorrer para traslados, principalmente a lugares de trabajo y escuelas, donde el sector inmobiliario, el uso y el valor no se relacionan con su localización. Pedro Abramo menciona que debe existir un beneficio adicional cuando se tienen largas distancias respecto la ciudad, es decir que “para que el individuo continúe teniendo un nivel de utilidad de la combinación distancia-espacio idéntico al nivel anterior, el distanciamiento deberá ser compensado por un aumento del consumo de espacio” (2010: 30). No se puede dejar fuera el tema de equipamiento, ya que no todo se en- cuentra en áreas periurbanas, por lo que algunos habitantes tienen que trasladarse a otros sectores de la ciudad, ya sea para recibir aten- ción en el sector salud o realizar trámites de índole púbico o privado. En este sentido Alcalá (2007 citado por Moreno, 2008) hace referencia a la relación entre la vivienda y su entorno, así como la integración físi- ca con la ciudad, de tal forma que exista una buena accesibilidad a ser- vicios, transporte, equipamiento y espacios públicos que forman par- te de la estructura urbana. Esto plantea que debe haber una correlación adecuada y accesible entre todos los espacios o áreas de la ciudad.