La ciudad como campo de estudio morfológico: Escenarios latinoamericanos en tiempos de crisis

215 Crecimiento inmobiliario y desarrollo urbano en Concepción Factores y manifestaciones de las desiguadades intraurbanas José Prada-Trigo Departamento de Geografía, Universidad de Concepción jprada@udec.cl RESUMEN | El área metropolitana de Concepción ha vivido un fuerte crecimiento urbano gracias a un sector inmobiliario pujante, que se ha de- sarrollado tanto hacia la periferia como en el centro, con una revalorización selectiva a través de una verticalización de barrios tradicionales, acercando este espacio al concepto de "ciudad com-fusa" (Abramo, 2012) y dejando evidencia de la influencia de la financiarización urbana en el crecimien- to (De Mattos, 2016; Méndez, 2018). Con este trasfondo, esta comuni- cación busca analizar e interpretar las dinámicas acaecidas en el espacio urbano de Concepción, desde la doble óptica de la oferta y la demanda, tratando de reconocer los elementos estructurales y locales que explican este modelo de desarrollo urbano. Para ello, se recurre a una metodolo- gía que combina datos cuantitativos y cualitativos. Los resultados permi- ten conocer con cierto detalle los mecanismos que explican el crecimiento de este espacio y sus implicaciones y desafíos para el desarrollo urbano. ABSTRACT | The metropolitan area of Concepción has experienced strong ur- ban growth thanks to a dynamic real estate sector, which has developed both to the periphery and to the downtown, with a selective revaluation through a ver- ticalization of traditional neighborhoods. This brings this space closer to the concept of "comfuse-city" and to the influence of urban financialization on growth. With this background, this communication seeks to analyze and inter- pret the dynamics that have occurred in the urban space of Concepción, from the double perspective of supply and demand, trying to recognize the struc- tural and local elements that explain this model of urban development. To do this, we resort to a methodology that combines quantitative and qualitative data. The results allow to know in some detail the mechanisms that explain the growth of this space and its implications and challenges for urban development. Palabras clave: Sector inmobiliario, crecimiento urbano, desigualdades intraurbanas. Keywords: Real estate sector, urban growth, intra-urban inequalities.