Casas de Playa Ancha : la vivienda de fines del siglo XIX en Valparaíso

22 CASO 1. EL PASAJE HARRINGTON El recorrido por esta tipología de vivienda que se desarrolla en Playa Ancha a fines del siglo XI X y comienzos del siglo XX, se inicia con el estudio del Pasaje Harrington, conjunto ubicado en la avenida Gran Bretaña NO 1081. Su emplazamiento corresponde a la Población Bueras, población que hereda– ra en su totalidad Carlos Federico Waddington Urrutia en 1882, en circuns– tancias que se hace efectiva la disolución de la sociedad Waddington Herma– nos. Durante diez años permanece el predio sin innovaciones legales; se supo– ne que en este lapso se completan los trabajos de urbanización correspondien– tes a las 52 manzanas que comprende el proyecto aprobado por la Municipa– lidad de Valparaíso. En el año 1892 fallece Carlos Federico Waddington y al año siguiente, en 1893, se produce la primera subdivisión de la población; a partir de esta fecha, comienza la venta de lotes a particulares ajenos a la fa. milia fundadora. En el proceso que sigue a la liquidación de los bienes de Carlos Federico Waddington, en el comparendo celebrado por sus herederos, una parte de la población se adjudica a su cuñada Elena Souter v. de Waddington, quien pro– cede a su inmediata venta. * Entre los lotes que se ofrecen figuran dos predios contiguos ubicados en la manzana XXI X del trazado original, que interesan a Ricardo Danesi; llevan el número 6 y 7 en el p lano de loteo y la transi;cción se perfecciona en 1897. Años más tarde, el arquitecto chileno Esteban Orlando Harrington Arellano adquiere ambos lotes, según se establece en la escritura de fecha 11 de enero de 1904, registrada en los archivos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso; una vez legalizada la compra, procede a la subdivisión de su propiedad, creando doce terrenos de dimensiones que fluctúan de 200 a 300 y 350 m2, organizados en un pasaje que se desenvuelve en forma de un eje vial quebrado, al cual se abren todos los predios y que posibilita el acceso tan· to por avenida Gran Bretaña como por calle Federico Errázuriz. En el trans– curso de los años 1908 y 1909, Esteban Harrington edifica siete viviendas des– tinadas a una rápida enajenación, con excepción de una de ellas, que reserva para una parte de su familia. Es probable que el terremoto del 16 de agosto de 1906, que provoca gran déficit en el área habitacional del puerto, haya sido uno de los estímulos para esta empresa; de hecho, en dos años se lleva a cabo la transacción del conjunto completo; en 1910 se venden cuatro viviendas, en 1911 se adjudican otras dos, y en febrero de 1912 la restante. El pasaje Harrington const ituye u no de los primeros casos de arquitec– tura proyectada, no por encargo de una fami lia individualizada, sino con de– finidos fines de comercialización. En el momento que aborda esta empresa, Esteban Harrington es un profesional de experiencia; tiene 30 años de edad y ya ha levantado en Valparaíso obras de la envergadura del Hotel Royal, la Sociedad Protectora de Empleados, el Hotel Inglés y la Compañía Sudameri– cana de Vapores, todos construidos antes de 1906 y que no han experimen– tado deterioros fundamentales a consecuencias del sismo. Posee una presti- • Se trata de la hijuela D, compuesta por 13 manzanas y una super ficie total de 62.482 m2, deducidos los caminos. giada oficina dedicada a proyectos de arquitectura y construcción, que com– parte con su hermano Ricardo Harrington, igualmente arquitecto, especiali– zado en cálcu lo de estructuras. El plano tipo elaborado por Esteban Harrington responde a las nece– sidades y aspiraciones de una familia normal de clase media de la época. El programa arquitectónico se desenvuelve en dos niveles, sumando una super– ficie construida cercana a los 200 m2; en el primer piso se encuentra la zona de recibo que se compone del salón y comedor separados, y la zona de ser– vicios; en el segundo piso, la zona privada se desarrolla en cinco dormitorios y un baño. La planimetría se organiza con un mínimo de circulación, exis– tiendo un claro sentido funcional en la relación de los espacios; cabe destacar que todos los recintos poseen iluminación natural. Aunque privada de vista al mar dada su implantación al interior de un pasaje, la solución planimétrica de las viviendas es lo suficientemente flexible como para permitir en todas las posiciones un grado de asoleamiento, variable según el emplazamiento; in– cluso, admite un caso de pareo dentro de la alineación en general aislada. En la materialización predomina el uso de la madera, tanto en la estruc– tura como en las terminacio nes, que carecen de una elaboración muy refina– da. No obstante, el tratamiento volumétrico como el de las elevaciones vin– cu lan esta obra a la vertiente neogótica del movimiento historicista, co– rriente que se cultiva todavía a nivel mundial y que el arquitecto Esteban Harrington demuestra dominar, si bien su formación proviene solamente del medio nacional. PRIM EROS PROPIETARIOS DE LAS VIV IENDAS. Escrituras registradas en el A rchivo del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso. MANZANA XXIX. Lote 6 y Lote 7. Esteban Harrington.11 de enero de 1904. Fojas 43 NO 51 - 1er trim. 1904. VIVIENDA Nº 1. Pasaje Harrington Nº 295. Juan Segundo Olson. (Gran Bretaña Nº 1085). 21 de enero de 1910. Fojas 111 Nº 138 · 1er trim. 1910. VIVIENDA Nº 2 Pasaje Harrington Nº 287. Eulogio Allendez. 12 de abril de 1910. Fojas 99 NO 703 · 20 trim . 1910. V I V IENDA Nº 3 Pasaje Harrington Nº 275. Juana Miranda v. de Olivos. 23 de febrero de 1910. Fojas 243 Nº 313 - 1er trim. 1910. VIVIENDA Nº 4 Pasaje Harrington Nº 269. Benjamín Wilie. 20 de mayo de 1911. Fojas 254 Nº 1060 - 2º 1rim. 1911 . VIVIENDA Nº 5 Pasaje Harrington NO 268. Henri k Olsen. 6 de febrero de 1912. Fojas 358 Nº 402 - 1er trim. 1912. VIVIENDA Nº 6 Pasaje Harrington NO 237. Gualterio Cumming. 18 de febrero de 1911. Fojas 357 Nº 437 - 1er trim. 1911. VIVIENDA Nº 7 Errázu riz Nº 83. Josefina Harrington. 5 de julio de 1910. Fojas 142 Nº 1473 • 3er trim. 1910.