Diseño urbano y sus aproximaciones desde la forma, el espacio y el lugar. Serie II

37 Parte 1. El espacio, soporte territorial o recurso promotor de proyectos (estrato E) y un 20% de los hogares con mayores recursos (estrato ABC1) de Talcahuano se emplazan en terrenos de riesgo ambiental. Por lo que podemos deducir, dadas las consecuencias post terremoto y tsunami, que esta dispersión socio territorial fue una de las causas de la amplificación de VSA y de alto impacto que produjo el evento en el centro urbano de Talcahuano. Es decir, los impactos territoriales del terremoto y tsunami poseen una dimensión socio ambiental al coexistir en un mismo espacio geográfico zonas de VSA y también por crecimiento urbano. Este último al generarse sin un marco real de planificación que integre el riesgo como variable que rija la configuración del espacio urbano, forja una latencia del desastre. Es aquí donde el fenómeno natural es un detonante aquejando principalmente a los habitantes de zonas ambientalmente riesgosas. Esto se puede explicar por el bajo costo que estas zonas poseen dada su vulnerabilidad, incrementando así la SRS. Por otra parte, creemos importante evidenciar las variaciones pre y post 27/F del desarrollo socio-territorial de la comuna de Talcahuano, para ello se muestran las estadísticas de edificación para los períodos 2009 - 2010 y 2011. Tabla 1. Estadísticas anuales de edificación aprobada 2009-2010, Talcahuano ESTADÍSTICASANUALESDE EDIFICACIÓNAPROBADA2009 - 2010 - 2011 COMUNATALCAHUANO OBRANUEVAYREGULARIZACIÓNDEOBRANUEVA UNIDADESYSUPERFICIEDEVIVIENDA, PORSISTEMADEAGRUPAMIENTO UNIDADES SUPERFICIE Total Aislado Pareado Continuo Depto. Total Aislado Pareado Continuo Depto. 2009 225 10 195 5 15 8.635 1.441 5.606 608 980 2010 624 151 44 6 423 36.346 9.605 2.852 787 23.102 2011 1.742 323 20 264 1.135 112.502 21.948 1.674 17.181 71.719 PROM. SUPERFICIE POR UNIDADES (M 2 ) Total Aislado Pareado Continuo Depto. 2009 38,4 144,1 28,7 121,6 65,3 2010 58,2 63,6 64,8 131,2 54,6 2011 64,6 68,0 83,7 65,0 63,2 Fuente: elaboración propia en base a Obervatorio Habitacional; Formulario único de estadística de edificación En la Tabla 1 se observa la variación de unidades y superficies de vivienda (obra nueva y regularización de obra nueva) por sistemas de agrupamiento. Cabe destacar el incremento de unidades edificadas aprobadas de los