Diseño urbano y sus aproximaciones desde la forma, el espacio y el lugar. Serie II

Diseño Urbano y sus aproximaciones desde la forma, el espacio y el lugar 198 entre los problemas más importantes. Por su parte, y aunque el estudio de la gentrificación es similar en la mayoría de la ciudades metropolitanas globales, autores como Haase et al . (2010) sostienen que debe poner en discusión que las tendencias de este fenómeno "no son aplicables solo a los centros urbanos de ciudades grandes, sino que además incluyen a las ciudades de tamaño medio". En este sentido, las ciudades latinoamericanas parece ser más vulnerables que las europeas en relación con los efectos de reemplazo que la nueva vivienda y edificios corporativos hacen sobre las propiedades residenciales afectas a la reconstrucción post desastres (Onestini, 2011). Dentro de esta problemática, Wamsler (2007) señala que "durante el periodo de la colonia, una planificación deficiente promovió fuertemente la vulnerabilidad de las ciudades latinoamericanas [...] [éstas] fueron comúnmente emplazadas por razones de acceso económico y producción más que factores de seguridad, transformándolas en casos de riesgo ya desde sus orígenes". La reconstrucción del centro histórico Es innegable que los barrios históricos son vistos como áreas atractivas (Carrión, 2005) para promover proyectos de vivienda y comercio de moda, logrando capturar las necesidades de consumo contemporáneo de las clases medias latinoamericanas. En este contexto, la gentrificación asociada con el desarrollo de 'brownfield' (o de sitios eriazos) mostrado por Davidson & Lees (2010) en Londres, puede relacionarse con el proceso que las ciudades centrales post terremoto experimentan, con grandes sitios vacíos a la espera para desarrollo inmobiliario. Esto trae como consecuencia que las buenas condiciones que poseen las ciudades intermedias, tales como la 'escala humana' o dimensión barrial, estén siendo modificadas rápidamente por tipologías de vivienda nueva que se localizan en sus centros históricos, y ello permite a los nuevos residentes "acceder peatonalmente sin demasiada dificultad a los principales servicios y equipamientos de la ciudad, o desplazarse [...] a cualquier punto del espacio urbano" (Bellet & Llop, 2002). Se requiere por tanto, mayor investigación que identifique el rango de condiciones tales como "localizaciones [y] estructura de tenencia del suelo [...] que los proyectos de edificación en altura deberían incluir antes de ser localizados en centro de ciudades intermedias" para evitar mucho de los problemas que son encontrados [...] [como] la 'regeneración urbana' en alta densidad" (Kearns et al ., 2012). La "estandarización [impuesta] de estilos de vida, culturas de conductas y formas atenta contra la vida cívica de barrios históricos" y ello invita a recobrar la relación consciente entre arquitectura y paisaje, y planes maestros que puedan incluir estudios, por ejemplo, "la