Teoría y práctica del diseño urbano para la reflexión de la ciudad contemporánea

221 Experiencias contemporáneas del diseño urbano La Remodelación Concepción como mediador aspiracional centro-periferia El plan base como elemento clave del desarrollo estratégico y sustentable Tras un breve análisis previo de lametodología del Plan Base 68 nos pareció apropiado, dadas las características de las locali- dades objeto de estudio, complementarlo con una serie de indicadores respecto a la accesibilidad a los servicios, equi- pamiento y áreas verdes, de manera de contextualizar dicha metodología a la realidad local, en sintonía con los criterios de desarrollo estratégico y sostenibilidad que dicho progra- ma propone al sugerir que “el plan físico o urbanístico debe adaptarse al territorio físico y al entorno natural de la ciudad (…) los planes deben potenciar y aplicar las ventajas ecológicas de las ciudades, a la vez que introducir el medio ambiente y el paisaje en el modelo de ordenación y desarrollo territorial”. En definitiva “el plan físico se tiene que centrar en la definición concreta de la relación entre superficie total y densidad zonal, distancias máximas y forma urbana global, zonificación de los usos y los medios de transporte” (Bellet y Llop, 2004). A esto es lo que en esta experiencia docente llamamos “Análisis de Distribución Espacial de Equipamientos, Servicios y Aéreas Verdes como complemento metodológico y de contextualiza- ción al Plan Base” (Figura 43). 68 El Plan base es un documento de planificación urbanística y/o física, que incluye los principios y criterios tanto del desarrollo sostenible como de la planificación estratégica. Por ello, optamos por este tipo de plan base. Sencillo y ágil que no limita, si no al contrario, habilita para etapas posteriores de planificación más compleja. Este documento es a la vez sencillo y flexible, puesto que su realización no exige medios importantes y permite a esas ciudades hacer un estado de la cuestión de su desarrollo urbano, además de conducir a una reflexión y a la definición de propuestas sobre las actuaciones prioritarias. Figura 43. Esquema de desarrollo de la investigación dentro del marco de un Plan Estratégico Sustentable. Fuente: Elaboración propia.