Teoría y práctica del diseño urbano para la reflexión de la ciudad contemporánea

208 Teoría y Práctica del Diseño Urbano Estos factores influyen en la evolución y por ende en la dife- renciación de etapas que marcan diversas tendencias tipoló- gicas de barrios y viviendas, conformación de espacios públi- cos, etc., logrando así la conformación del barrio Bellavista. Tomando en cuenta todos estos factores podemos decir que la evolución del barrio Bellavista se divide en cinco periodos importantes, que se inicia con la implantación de la industria molinera y culmina con la creación de nuevas poblaciones actuales, entendiéndose que este proceso de crecimiento no ha cesado y que el último periodo se encuentra en desarrollo. A esta evolución por periodos, se puede agregar una segmen- tación posterior, que abarca dos o tres etapas dentro de un periodo (ver Figura 39). Evolución: períodos y sectores urbanos La evolución urbana de Bellavista está condicionada por di- versos factores de índole históricos, geográficos, sociales y productivos. Todos estos factores, al conjugarse, marcan y denotan periodos o etapas que se diferencian y/o asemejan unas de otras, en cuanto a patrones de desarrollo evolutivo. Se pueden distinguir cinco periodos en la evolución urbana de Bellavista (Lagos, 2009). El periodo 1º, “Industria molinera 1843-1865”, se inicia con la llegada de la industria molinera; a raíz de esto surge la prime- ra urbanización vial que entra al valle y que conecta con las demás localidades. En este periodo surgen algunas viviendas de moradores que trabajaban en este rubro, pero a grandes rasgos no presenta un desarrollo urbano significativo. Por su parte, el periodo 2º, “Inicio fábrica y Carlos Werner 1865-1930”, se inicia con la fundación de la fábrica Bellavista en 1865, en el cual comienzan a construirse las primeras poblaciones obre- ras en manos de la fábrica, para dotar de vivienda a los traba- jadores y así, asegurar la permanencia de ésta. Estas vivien- das se caracterizan por construirse en forma de pabellones de vivienda continua mayoritariamente, que se emplazaban en las cercanías de la industria. También había viviendas que no eran construidas por la fábrica, de morfología diversa, y por ende con una estructura parcelaria desestructurada de creci- miento espontáneo. Se construyen equipamientos de diversa índole, conformando un nodo de servicios aledaño de la fábri- ca. Todavía no hay un desarrollo en cuanto a espacios públicos recreativos (ver Figura 40).