Teoría y práctica del diseño urbano para la reflexión de la ciudad contemporánea

176 Teoría y Práctica del Diseño Urbano Patrimonio Familiar Título III. Comunidad “Altos De Maitén”, Penco. Este proyecto corresponde a 97 familias provenientes del cam- pamento La Greda de la comuna de Penco, formado el año 2002 (Figura 29). El 2003 estas familias conformaron el Comité de Vivienda “Nueva Ilusión”, cuyo fin era la obtención de una vivienda definitiva y un barrio digno. Finalmente, el conjunto habitacional Altos de Maitén, ubicado en Penco, fue entrega- do a la comunidad en el año 2010. En este caso trabajaron en conjunto la oficina de Arquitectura Elemental y TECHO (Un Techo Para Chile). Elemental se encargó del diseño y TECHO se encargó de Habilitación Social (HS), la logística, ser catali- zador de las propuestas entre Elemental y la comunidad, y además fue la EGIS. El terreno se encuentra cercano a la ubi- cación original del campamento La Greda y además cercano al centro urbano de Penco. Es de forma longitudinal y posee una superficie de 13.000 m2 aprox. Adscrito a FSV I modalidad CNT para grupos vulnerables. Contó con un monto por sub- sidio de 402,4 UF por familia más el ahorro previo de 20,5 UF por familia. También adscrito a PPPF Título II de Ampliación de Vivienda, el que aportó 180 UF por familia más el ahorro previo de 5 UF. Esto permitió que la vivienda alcanzara una superficie total de 66,5m2 superior a los 55 m2 que MINVU e- xige. Hay tres actores sociales importantes que influyen di- recta o indirectamente en el diseño del proyecto: el Comité Nueva Ilusión que es un fuerte actor social, luego están TE- CHO y Elemental. Y, por último, los actores del sector público como MINVU, SERVIU y Municipalidad de Penco. Proceso Diseño Participativo Este proceso se llevó a cabo mediante la instancia de asam- bleas en las cuales la comunidad aprobaba o rechazaba las propuestas expuestas. En cuanto a la COMUNIDAD se trabajó en establecer confianza entre TECHO (Un Techo Para Chile) y la comunidad, y entre las mismas familias que integraban el comité. Se realizaron distintas actividades para fomentar la organización de las familias, destacando Fomento Produc- tivo, orientado a ayudar a las familias a lograr el ahorro pre- vio exigido. En cuanto al terreno, la comunidad realizó una búsqueda en conjunto con TECHO, y se presentaron diversas opciones. Se escogió, en asamblea, el terreno descrito anterior-