Congreso nacional de arquitectura y urbanismo

- f(-5 ... sas consecuencias urbanas. Desde luego el tránsito de ~-hicUlos y por lo tanto el ancho de las calles queda afectado -por ella: amayor nrunero de pisos, mayor densidad de tránsito y los consi– guientes riesgos de congesti6n.- La densidad de población queda también afectada por ella: a mayor altura, mayor d~nsidad, y por consiguiente la necesidad de disponer, por razones de higiene, también DJlyores porcentajes de espacios libres. además. las alturas, pasado cierto limite. son una causa de– insalubridad y molestias por falta de ventilaci6n y asoleami.ento, que ellas crean, si no se las reglamenta debidamente. Por estas razones las ciud~des han debido entrar por la re• glamentación de alturas do edificios ya que el com ep·to moderno de ellas que las mira como un conjunto ordenado que debe crecer y desarrollarse armónicamente exige una política definida a es - te res-.::~ ecto para fijar as! las demás caraeteristicas de la ciudad y su crecimiento_, y evitar a sus habi ta.ntes los teligros proveni~ tes de una falta de aire o de sol provocados por las alturas des– consideradas • Las p-recauciones que deben tomarse contra los temblores y terremotos en una región s!smica, como la región a que pertenece _ Santiago, impone. ademis, por razones de seguridad_, una. limita - ._ ción de alturas. Es digno de ejemplo en esta materia la reglamen-_ taci6n italiana, la que en las zonas sísmicas de primer orden_, sólo permite edificios de diez metros de altura y exige en sus cdlculos coeficr.i. entes de seguridad dobles que los que exige para Santiago la Ordenanza G..,neral de Construcciones. Las alturas que en"'general permite la Ordenanza de Construc- . clones y Urbanización actualmente en vigeneia, exee.den en m!s del doble a las exigencias anti:.sismicas italinnas, y s:obrepasa attn a la altura ~xima tolerada en París, la ciudad d& JM.s alta den~ sidad de poblaoif>n del numdo, y ex~ta de los peligros de los.:· roo-. Vimientos de tierra. - . Con estos fundamentos, la MUnicipalidad ha aprobado una Or– denanza. Local de Altura de EdifieaeiSn, -que espera en estos mo - mentOs la apr 0 baci6n gubernativa para ser puesta en vigencia. El detalle de esta reglamentaci6n y s.t justiticaci6n es -ma• . . teria de un trabaj~ que se present~ por separado. ' - D.- Determinación de -1X>nas- industriales. El . desarrollo y crecimiento de Santiago, cano e 1 de-toda ciudad .moderna de su impo rlancia, se encuentra en gran p~rte bé.! sado en su actividad industrial ; Esta se ha iniciado y crecido expontáneamente sin que haya sido hasta ahora, a pesar de algunas tegla.rne_ntacio~s · locales, eneauzada por el Municipio de una mane•