Congreso nacional de arquitectura y urbanismo

- 34 - la vivienda económica. La capacidad del arrendatario o adquire-n– te es casi nula, dado lo exiguo del salario de sus ocupantes. La iniciativa particular respe:cth'fl.mente no controlade.J no ha he- cho hasta la :fecha sine agravar la Q. tuación, pues animada úni ... <lamente del espíritu de lucro, ha cr-eado el d~sastroso conventi– llo. que todos canocamos. Los :financistas chile.."1os tienen ante si la gran ta1·ea de encontrar la fól"!llUla que resuelva este pro - blema,para realizar el plal:.t. de la vivienda en un periodo de tiem po prudencial y de acuerdCl cm un hábil pla·1'l f'in9ncdaro. Vá.rios– tactores deben ser oonsiderados como ptu.rtoc prlncipales por los que tengan que enearar este estudio. Ent~c elles, podemos anotar: 1° . - La pol!tica. del suelo. Los municipios deben asegurarse con tiempo y en forma económica de los terrenos disponibles en · los alrededores de la ciudad recurriendo, si es necesario, a la expropiación por causa de utilidad p-&blica, de ac~erdo con la Ley de Habita~ión Oorera. 2•.- Establ~cer como un medio de cooperación al :financia– miento de le.s nuevas poble.oionee para obreros, un impuesto alto a la propiedad inadccuaJ.a e i~sc.lubre y otro, CoL.lO se ha hecho en 41emania y Austria,~() :i,) re el arronuamiento, proporcional a las habitaciones de la casa que se arrienda. Estos fondos se de.Jt"lnarís.n úni e~. y exclusivamente a fomentar la construcci6n de la Vi 11i enda :iñnim.a. 3° .- Debe irse cuanto antes a la implantacióndel salario m{. nimo familiar, que permi. ta al obrero el pago de un departamen– to que cuente con las condiciones mínimas de higiene y comodi– dad. 4°.- Tomar las medidas necesarias para impedir el aumento de precio de los materiales de construcción, que irremediabl~ente provocarla este p1an d.e gran n1.'út.ero de viviendas por efectuar. Igualmente sería indispensable la protección de las industrias que elaboran losma:t.:eriales económicos convenientes a la Vivien– da llinima, oonsiderando los posibles centros de abastecimientos, su trasporte, etc. , 5°.- Seria necesario precisar el n~ero lo mas exacto posi– ble, de los diferentes tipos de vivienda necesariós en el pa!s con el objeto de poder llegar a una standardizaci6n tal, que permitiera el abaratmniento máximo de los artículos de cons - trucción y por ende, de las construcciones mismas. 6°.- Los capitales que (e inviertan en esta clase de cons– trucciones no deben obtener un interés mayor de un 4fo. El capital prlvado puede inter-v'enlr. pero no asi la i~icia~iva part\cular, es decir.~ no se debe permitir que el part~cular •l.lltervenga directamente en la venta o en el arriendo· F.l 13'3tado.